В состав территорий жилой застройки входят территории объектов образования, участков зеленых насаждений общего пользования и спортивных сооружений, предприятий культурно-бытового обслуживания и коммунальных объектов, гаражей-стоянок, физкультурно-спортивных площадок, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок для выгула собак.
Удельные размеры участков учреждений обслуживания определены с учетом размещения приобъектных автостоянок.
Допускается уменьшение удельного показателя участков объектов обслуживания при размещении их во встроенно-пристроенных помещениях жилых зданий при соблюдении требований действующих санитарных правил и норм.
Удельные размеры участков для постоянного хранения индивидуального транспорта не включают встроенные и подземные стоянки на участках жилых домов. Удельные размеры участков для временного хранения индивидуального транспорта жителей квартала не включают стоянки для встроенно-пристроенных учреждений обслуживания.
В удельные размеры физкультурно-спортивных площадок допускается включать спортивные площадки общеобразовательных школ и других учреждений образования.
Допускается уменьшать, но не более чем на 50%, удельные размеры хозяйственных (контейнерных) площадок в квартале при условии организации мусороудаления прямо из мусоросборных камер.
Нормируемые элементы территорий жилой застройки приведены в таблице 4.2.2.1.
Таблица 4.2.2.1
Нормируемые элементы территорий жилой застройки
N п/п | Характеристики и параметры территорий для размещения объектов жилой застройки | Единица измерения | Виды территориальных жилых зон | ||||
жилая зона индивидуальных жилых домов (Ж1) | жилая зона малоэтажных многоквартирных жилых домов (Ж2) | жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов (Ж3) | жилая зона смешанной застройки (Ж4) | зона планируемой жилой застройки (Ж5) | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1. | Участки школ | кв. м/чел. | 5,4 | 4,5 | 3,8 | 3,8 | 4,5 |
2. | Участки детских садов | кв. м/чел. | 1,5 | 1,4 | 1,2 | 1,2 | 1,4 |
3. | Участки зеленых насаждений общего пользования и спортивных сооружений | кв. м/чел. | 6,0 | 6,0 | 6,0 | 6,0 | 6,0 |
4. | Участки предприятий культурно-бытового обслуживания и коммунальных объектов | кв. м/чел. | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
5. | Участки гаражей-стоянок, принадлежащих гражданам | кв. м/чел. | 1,6 | 1,3 | 1,1 | 1,1 | 1,3 |
6. | Физкультурно-спортивные площадки и сооружения | кв. м/чел. | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
7. | Хозяйственные площадки для сбора ТКО | кв. м/чел. | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,3 |
8. | Площадки для игр детей младшего и дошкольного возраста | кв. м/чел. | 0,7 | 0,7 | 0,7 | 0,7 | 0,7 |
9. | Площадки отдыха для взрослого населения | кв. м/чел. | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,1 |
10. | Площадки для выгула собак | кв. м/1000 чел. | 300,0 | 300,0 | 300,0 | 300,0 | 300,0 |