Все виды жилищного фонда подразделяются по уровню комфорта, который устанавливается в задании на проектирование с перечнем требований к габаритам и площади помещений, составу помещений жилья, а также инженерно-техническому оснащению, обеспечивающему возможность регулирования в процессе эксплуатации санитарно-гигиенических параметров воздушной среды, и имеет следующую классификацию:
индивидуальный жилищный фонд: престижное (бизнес-класса), массовое (экономкласса) жилье;
жилищный фонд социального использования: законодательно установленная норма комфорта для государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договорам социального найма;
специализированный жилищный фонд (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан): законодательно установленная норма комфорта в специализированном жилищном фонде в зависимости от назначения жилья.
Объемы и структуру жилищного строительства рекомендуется дифференцировать по уровню комфорта исходя из учета конкретных возможностей развития Волгограда.
Расчетные показатели распределения жилищного строительства по типам жилья приведены в таблице 4.2.4.1.
Таблица 4.2.4.1
Расчетные показатели распределения жилищного строительства
по типам жилья
Жилье по уровню комфорта | Характеристика жилья | Рекомендуемая доля в общем объеме строительства по Волгограду (%) <*> |
Престижное (бизнес-класса) | повышенный уровень комфорта | 10/15 |
Массовое (экономкласса) | общепринятая норма комфорта | 25/50 |
Социальное | законодательно установленная норма комфорта | 60/30 |
Специализированное | законодательно установленная норма комфорта | 7/5 |
Примечание.* В числителе указано - на первую очередь, в знаменателе - на расчетный период.