РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАСТРОЙЩИКА И ЗАКАЗЧИКА ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ МЕРОПРИЯТИЙ ПО КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ
Стороны согласились распределить основные обязательства по осуществлению мероприятий по комплексному развитию Территории, не указанные в тексте самого Договора, согласно настоящему приложению к Договору.
N | Наименование обязательства по реализации мероприятия | Сторона Договора, к обязательствам которой относится осуществление мероприятия | |||||
I. Обязательства по обеспечению перехода прав на объекты недвижимости на Территории в целях ее комплексного развития | |||||||
I.А. Обязательства в отношении указанных в таблице 1 приложения 2 к Договору многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (МКД-А), в том числе в отношении помещений в таких домах | |||||||
1 | Инициировать (предоставить ходатайство) изъятие для муниципальных нужд помещений в МКД-А и земельных участков, на которых расположены МКД-А | Застройщик | |||||
2 | Принять решение об изъятии для муниципальных нужд помещений в МКД-А и земельных участков, на которых расположены МКД-А | Заказчик | |||||
3 | Заключить соглашения об изъятии помещений в МКД-А и земельных участков, на которых расположены МКД-А, для муниципальных нужд с их собственниками, в том числе | ||||||
с собственниками жилых помещений и земельных участков | Застройщик | ||||||
с гражданами и юридическими лицами, которым принадлежит право собственности на нежилые помещения и земельные участки | Застройщик | ||||||
4 | Выполнить обязательства по соглашениям об изъятии помещений в МКД-А и земельных участков, на которых расположены такие МКД-А, в том числе | ||||||
выплатить собственникам жилых помещений (за исключением жилых помещений в государственной или муниципальной собственности) возмещения за изымаемые жилые помещения, земельные участки или предоставить им иные благоустроенные жилые помещения с зачетом их стоимости при определении размера возмещения | Застройщик | ||||||
выплатить гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками нежилых помещений, земельных участков, возмещения за изымаемые нежилые помещения, земельные участки | Застройщик | ||||||
создать или приобрести благоустроенные жилые помещения для их предоставления по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения нанимателям жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в МКД-А и передать такие жилые помещения муниципальному образованию | Застройщик | ||||||
предоставить благоустроенные жилые помещения, переданные Застройщиком муниципальному образованию, по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования нанимателям жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в МКД-А, в том числе урегулировать право собственности на такие предоставляемые жилые помещения с иными публично-правовыми образованиями, в собственности которых находились изъятые для муниципальных нужд жилые помещения | Заказчик | ||||||
выплатить публично-правовым образованиям (за исключением субъекта Российской Федерации либо муниципального образования, органом которого заключен Договор), являющимся собственниками нежилых помещений в МКД-А, земельных участков, возмещения за изымаемые для муниципальных нужд нежилые помещения, земельные участки или исполнить иным образом соглашение об изъятии с такими собственниками | Заказчик | ||||||
I.Б. Обязательства в отношении указанных в таблице 2 приложения 2 к Договору многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и соответствуют критериям, установленным __________________________, подлежат сносу или реконструкции (МКД-К), в том числе в отношении помещений в таких домах | |||||||
5 | Заключить с собственниками жилых помещений в МКД-К договоры, предусматривающие переход права собственности на жилые помещения, в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами о предоставлении дополнительных мер поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в МКД-К (при наличии таких актов) <20> | Застройщик | |||||
6 | Выполнить обязательства по договорам, предусматривающим переход права собственности на жилые помещения в МКД-К, в том числе | ||||||
выплатить собственникам жилых помещений (за исключением жилых помещений в государственной или муниципальной собственности) за освобождаемые ими жилые помещения возмещения, или предоставить им другие жилые помещения с зачетом их стоимости при определении размеров возмещений, или предоставить равнозначные жилые помещения (если такое право собственника предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) | Застройщик | ||||||
создать или приобрести благоустроенные жилые помещения для их предоставления по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения нанимателям жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в МКД-К или на основании письменного заявления нанимателя для предоставления ему жилого помещения на праве собственности и передать такие жилые помещения муниципальному образованию | Застройщик | ||||||
предоставить (обеспечить предоставление) жилые помещения, переданные Застройщиком муниципальному образованию, по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования нанимателям жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в МКД-К, в том числе урегулировать право собственности на такие предоставляемые жилые помещения с иными публично-правовыми образованиями, в собственности которых находились жилые помещения в МКД-К | Заказчик | ||||||
7 | Инициировать (предоставить ходатайство) изъятие для государственных/муниципальных нужд в целях комплексного развития Территории нежилых помещений в МКД-К и земельных участков, на которых расположены МКД-К | Застройщик | |||||
8 | Принять решение (обеспечить принятие решения в случае, если Заказчик не обладает соответствующим полномочием) об изъятии для государственных/муниципальных нужд в целях комплексного развития Территории нежилых помещений в МКД-К и земельных участков, на которых расположены МКД-К | Заказчик | |||||
9 | Выполнить обязательства по соглашениям об изъятии нежилых помещений в МКД-К и земельных участков, на которых расположены МКД-К, в целях комплексного развития Территории, в том числе | ||||||
выплатить гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками нежилых помещений, земельных участков, возмещения за изымаемые в целях комплексного развития Территории нежилые помещения, земельные участки | Застройщик | ||||||
выплатить публично-правовым образованиям (за исключением субъекта Российской Федерации либо муниципального образования, органом которого заключен Договор), являющимся собственниками нежилых помещений в МКД-К, земельных участков, возмещения за изымаемые для государственных/муниципальных нужд в целях комплексного развития Территории нежилые помещения, земельные участки или исполнить иным образом соглашение об изъятии с такими собственниками | Заказчик | ||||||
I.В. Обязательства в отношении указанных в таблицах 3 и 4 приложения 2 к Договору объектов недвижимости (в том числе помещений в таких объектах), которые подлежат изъятию (в том числе земельные участки, на которых они расположены) в целях комплексного развития Территории для государственных или муниципальных нужд, сносу или реконструкции (Иные объекты) | |||||||
10 | Инициировать (предоставить ходатайство) изъятие для государственных/муниципальных нужд в целях комплексного развития Территории Иных объектов и земельных участков, на которых расположены Иные объекты | Застройщик | |||||
11 | Принять решение (обеспечить принятие решения в случае, если Заказчик не обладает соответствующим полномочием) об изъятии для государственных/муниципальных нужд в целях комплексного развития Территории Иных объектов и земельных участков, на которых расположены Иные объекты | Заказчик | |||||
12 | Заключить соглашения об изъятии для государственных/муниципальных нужд в целях комплексного развития Территории Иных объектов и земельных участков, на которых расположены Иные объекты, с их собственниками, в том числе: | ||||||
с гражданами и юридическими лицами, которым принадлежит право собственности на Иные объекты и земельные участки | Застройщик | ||||||
с публично-правовыми образованиями, которым принадлежит право собственности на Иные объекты и земельные участки (за исключением субъекта Российской Федерации либо муниципального образования, органом которого заключен Договор) | Заказчик | ||||||
13 | Выполнить обязательства по соглашениям об изъятии Иных объектов и земельных участков, на которых расположены Иные объекты, в целях комплексного развития Территории, в том числе | ||||||
выплатить гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками Иных объектов и земельных участков, возмещения за изымаемые в целях комплексного развития Территории Иные объекты, земельные участки | Застройщик | ||||||
выплатить публично-правовым образованиям (за исключением субъекта Российской Федерации либо муниципального образования, органом которого заключен Договор), являющимся собственниками Иных объектов, земельных участков, возмещения за изымаемые для государственных/муниципальных нужд в целях комплексного развития Территории Иные объекты, земельные участки или исполнить иным образом соглашение об изъятии с такими собственниками | Заказчик | ||||||
I.Г. Обязательства в отношении указанных в таблице 5 приложения 2 к Договору объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, которые подлежат изъятию для государственных/муниципальных нужд в целях комплексного развития Территории (Объекты инфраструктуры) | |||||||
14 | Инициировать (предоставить ходатайство) изъятие для государственных/муниципальных нужд в целях комплексного развития Территории Объектов инфраструктуры и земельных участков, на которых они расположены (в случае, если снос, реконструкция таких объектов относятся к обязательствам Застройщика) | Застройщик | |||||
15 | Принять решение (обеспечить принятие решения в случае, если Заказчик не обладает соответствующим полномочием) об изъятии для государственных/муниципальных нужд в целях комплексного развития Территории Объектов инфраструктуры и земельных участков, на которых расположены Объекты инфраструктуры | Заказчик | |||||
16 | Заключить соглашения об изъятии для государственных/муниципальных нужд в целях комплексного развития Территории Объектов инфраструктуры и земельных участков, на которых расположены Объекты инфраструктуры, с их собственниками, в том числе | ||||||
с гражданами и юридическими лицами, которым принадлежит право собственности на Объекты инфраструктуры и земельные участки | Застройщик или Заказчик (указать) | ||||||
с публично-правовыми образованиями (за исключением субъекта Российской Федерации либо муниципального образования, органом которого заключен Договор), которым принадлежит право собственности на Объекты инфраструктуры и земельные участки | Заказчик | ||||||
17 | Выполнить обязательства по соглашениям об изъятии Объектов инфраструктуры и земельных участков, на которых расположены Объекты инфраструктуры, в целях комплексного развития Территории, в том числе | ||||||
выплатить гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками Объектов инфраструктуры и земельных участков, возмещения за изымаемые в целях комплексного развития Территории Объекты инфраструктуры, земельные участки | Застройщик | ||||||
выплатить публично-правовым образованиям (за исключением субъекта Российской Федерации либо муниципального образования, органом которого заключен Договор), являющимся собственниками Объектов инфраструктуры, земельных участков, возмещения за изымаемые для государственных/муниципальных нужд в целях комплексного развития Территории Объекты инфраструктуры, земельные участки или исполнить иным образом соглашение об изъятии с такими собственниками | Застройщик или Заказчик (указать) | ||||||
II. Обязательства по сносу, реконструкции, строительству объектов капитального строительства, линейных объектов, по сохранению объектов культурного наследия | |||||||
18 | Предоставить Застройщику в соответствии с земельным законодательством в аренду без проведения торгов земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, в целях строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов капитального строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке Территории (если их строительство относится к обязательствам Застройщика по Договору и после выполнения Застройщиком обязательства, предусмотренного подпунктом 3.1.1 Договора) | Заказчик | |||||
19 | Выдать (обеспечить выдачу в случае, если Заказчик не обладает соответствующими полномочиями) Застройщику разрешения на использование земель и земельных участков, градостроительные планы земельных участков, разрешения на строительство объектов капитального строительства, разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию и другие разрешения, необходимые для осуществления Застройщиком его обязательств по Договору | Заказчик | |||||
20 | Осуществить мероприятия по сносу или реконструкции объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции в соответствии с таблицами 1 - 4 приложения 2 к Договору | Застройщик | |||||
21 | Осуществить мероприятия по строительству объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового, иного назначения (за исключением Объектов инфраструктуры) | Застройщик | |||||
22 | Осуществить мероприятия по сносу Объектов инфраструктуры, изъятых для государственных/муниципальных нужд в целях комплексного развития Территории в соответствии с таблицей 5 приложения 2 к Договору | Застройщик | |||||
23 | Осуществить мероприятия по строительству или реконструкции Объектов инфраструктуры, указанных в качестве обязательств Застройщика | Застройщик | |||||
24 | Осуществить (обеспечить осуществление в случае, если Заказчик не обладает такими полномочиями) мероприятия по сносу, реконструкции или строительству Объектов инфраструктуры в рамках программы комплексного развития соответствующей инфраструктуры (указать реквизиты соответствующей программы), в рамках инвестиционной программы организации коммунального комплекса (указать реквизиты соответствующей программы, мероприятие: реконструкция или строительство) в соответствии с таблицей 5 приложения 2 к Договору в части сведений о сносе объектов | Заказчик | |||||
25 | Осуществить мероприятия по строительству многоквартирного дома (домов) или дома (домов) блокированной застройки, многоквартирного дома, являющегося наемным домом, в которых все жилые помещения или минимальное количество жилых помещений соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью | Застройщик | |||||
26 | Осуществить мероприятия по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с таблицей 6 приложения 2 к Договору | Застройщик или Заказчик (указать) | |||||
III. Обязательства по благоустройству Территории и организации дорожного движения на Территории | |||||||
27 | Осуществить мероприятия по благоустройству Территории в соответствии с ________________________________, включая: 1) организацию озеленения Территории; 2) организацию освещения Территории; 3) размещение информации на Территории, в том числе установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов; 4) размещение детских и спортивных площадок, площадок для выгула животных, парковок (парковочных мест); 5) организацию пешеходных коммуникаций, в том числе тротуаров, аллей, дорожек, тропинок; 6) обустройство Территории в целях обеспечения беспрепятственного передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения; 7) организацию стоков ливневых вод; 8) другое (указать) | Застройщик | |||||
28 | Осуществить мероприятия, предусмотренные комплексной схемой организации дорожного движения в отношении Территории, включая: 1) обеспечение транспортной и пешеходной связанности Территории и смежных территорий; 2) распределение транспортных потоков по сети дорог на Территории; 3) организацию системы мониторинга дорожного движения на Территории; 4) размещение и обустройство пешеходных переходов, формирование пешеходных и жилых зон на Территории; 5) обеспечение условий движения маломобильных групп населения на Территории; 6) разработку маршрутов безопасного движения детей к образовательным организациям на Территории; 7) установку дорожных ограждений, улучшение видимости на Территории; 8) другое (указать) | Застройщик или Заказчик (указать) | |||||
Заказчик | Застройщик | ||||||
____________ (подпись) | ______________________ (инициалы, фамилия) | ____________ (подпись) | _______________________ (инициалы, фамилия) | ||||
-------------------------------- <20> В соответствии с частями 8 и 13 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. | |||||||