3.1. Специальные требования в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, подзона 1, участок 1; ЗРЗ-1, подзона 1, участок 2; ЗРЗ-1, подзона 1, участок 3):
1) запрещается изменение системы озеленения вдоль ул. Гоголя - однорядные и двухрядные аллейные посадки;
2) при реконструкции и строительстве объектов капитального строительства, формирующих уличный фронт застройки, необходимо соблюдение стилистических характеристик градостроительной среды:
- применение традиционных видов отделки фасадов (натуральный камень, штукатурка) либо с применением материалов, имитирующих традиционные;
- архитектурное оформление фасадов новых зданий в соответствии с историческим окружением, в том числе применение карнизов, поясков, пилястр, наличников;
- крыши скатные или вальмовые, допускается устройство мезонинов, слуховых окон, эркеров;
- общая площадь остекления - не более 30% от поверхности фасада, допустимо применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений;
3) запрещается устройство новых ограждений и заборов вдоль ул. Гоголя и ул. Шмидта, за исключением технического ограждения газонов и посадок, не превышающего высотой 0,5 м.
3.2. Специальные требования в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, подзона 2) при реконструкции и строительстве объектов капитального строительства, формирующих уличный фронт застройки - необходимо соблюдение стилистических характеристик градостроительной среды:
- применение традиционных видов отделки фасадов (натуральный камень, штукатурка) либо с применением материалов, имитирующих традиционные;
- архитектурное оформление фасадов новых зданий в соответствии с историческим окружением, в том числе применение карнизов, поясков, пилястр, наличников;
- допускается устройство мезонинов, слуховых окон, эркеров;
- общая площадь остекления - не более 40% от поверхности фасада, допустимо применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений;
- допускается устройство акцентов.