4.1. Требования градостроительных регламентов в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, подзона 1, участок 1; ЗРЗ-1, подзона 1, участок 2; ЗРЗ-1, подзона 1, участок 3):
1) минимальная и максимальная площадь участка не регламентируется;
2) максимальная площадь объектов капитального строительства и временных строений (сооружений) не регламентируется;
3) запрещается блокировка объектов капитального строительства, а также временных строений (сооружений);
4) максимальная площадь застройки в границах участка для объектов капитального строительства не регламентируется;
5) на участках индивидуального жилого строительства максимальная площадь застройки для объектов капитального строительства - 40% от площади участка;
6) максимальная высота (расстояние по вертикали, измеренное от низшей точки существующего уровня земли (в местах перепадов рельефа) до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши без учета архитектурных акцентов (башни, шпили, аттики, купола и пр.) и технических устройств (антенн, вентиляционных труб, лифтовых шахт)) объектов капитального строительства, формирующих уличный фронт застройки, - до четырех этажей, но не превышающая 12 м;
7) максимальная высота (расстояние по вертикали, измеренное от низшей точки существующего уровня земли (в местах перепадов рельефа) до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши без учета архитектурных акцентов (башни, шпили, аттики, купола и пр.) и технических устройств (антенн, вентиляционных труб, лифтовых шахт)) объектов капитального строительства внутриквартальной застройки - 16 м;
8) максимальная высота (расстояние по вертикали, измеренное от низшей точки существующего уровня земли (в местах перепадов рельефа) до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши без учета архитектурных акцентов (башни, шпили, аттики, купола и пр.) и технических устройств (антенн, вентиляционных труб, лифтовых шахт)) объектов некапитального строительства - 4 м;
9) основные виды разрешенного использования:
а) среднеэтажная жилая застройка - код 2.5 (размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% от общей площади помещений дома);
б) малоэтажная многоквартирная жилая застройка - код 2.1.1 (размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до четырех этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади помещений дома);
в) для индивидуального жилищного строительства - код 2.1 (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости));
г) религиозное использование - код 3.7 (размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2);