ЗАКОН

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 3 ноября 2022 года N 699-ЗО

О налоге на имущество организаций

(с изменениями на 5 июня 2024 года)

(в ред. Законов Челябинской области от 05.12.2023 N 962-ЗО, от 29.01.2024 N 3-ЗО, от 03.05.2024 N 67-ЗО, от 05.06.2024 N 89-ЗО)

Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Челябинской области
от 27 октября 2022 г. N 1300

Статья 1. Общие положения

Настоящий Закон вводит в действие на территории Челябинской области в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации налог на имущество организаций (далее - налог), определяет налоговую ставку по налогу (далее - налоговая ставка), порядок уплаты налога, налоговые льготы, основания и порядок их применения, а также особенности определения налоговой базы.

Статья 2. Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;

2) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) площадью 1500 квадратных метров и более и помещения в них площадью 1500 квадратных метров и более;

3) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания площадью 1500 квадратных метров и более.

Статья 3. Налоговая ставка

1. Налоговая ставка устанавливается в размере 2,2 процента, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи.

2. Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 статьи 2 настоящего Закона, устанавливается в размере 2 процентов.

3. Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в пунктах 2 и 3 статьи 2 настоящего Закона, устанавливается в размере 1,5 процента.

Статья 4. Налоговые льготы

1. От уплаты налога освобождаются организации - резиденты территорий опережающего развития, созданные в Челябинской области, в отношении имущества, созданного и (или) приобретенного в целях ведения деятельности, осуществляемой при исполнении соглашений об осуществлении деятельности на территориях опережающего развития, и расположенного в границах территорий опережающего развития, в течение пяти последовательных налоговых периодов начиная с налогового периода, в котором указанное имущество поставлено на учет в качестве объекта основных средств.

В течение следующих пяти налоговых периодов сумма налога, подлежащая уплате, уменьшается на 50 процентов.

Организации, указанные в абзаце первом настоящей части, ведут раздельный учет имущества, созданного и (или) приобретенного в целях ведения деятельности, осуществляемой при исполнении соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего развития, и расположенного в границах территории опережающего развития.

Документом, подтверждающим право на применение налоговых льгот, установленных абзацами первым и вторым настоящей части, является перечень имущества, созданного и (или) приобретенного в целях ведения деятельности, осуществляемой при исполнении соглашений об осуществлении деятельности на территории опережающего развития, и расположенного в границах территории опережающего развития, нарастающим итогом (с указанием наименования и остаточной стоимости имущества), подписанный руководителем организации.

2. От уплаты налога освобождаются организации - участники региональных инвестиционных проектов, включенные в порядке, установленном статьей 25.11 Налогового кодекса Российской Федерации, в реестр участников региональных инвестиционных проектов и удовлетворяющие требованиям подпункта 1 пункта 1 статьи 25.9 и пункта 1 статьи 284.3 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении имущества, созданного, приобретенного, реконструированного и (или) модернизированного в ходе реализации региональных инвестиционных проектов и предназначенного для производства товаров в соответствии с региональными инвестиционными проектами, в течение трех последовательных налоговых периодов не позднее 2028 года включительно начиная с налогового периода, по итогам которого организация впервые применила указанную налоговую льготу, при условии, что инвестиционной декларацией предусмотрено осуществление капитальных вложений в объеме от 50 миллионов до 500 миллионов рублей, либо в течение пяти последовательных налоговых периодов не позднее 2028 года включительно начиная с налогового периода, по итогам которого организация впервые применила указанную налоговую льготу, при условии, что инвестиционной декларацией предусмотрено осуществление капитальных вложений в объеме не менее 500 миллионов рублей.

Организации, указанные в абзаце первом настоящей части, ведут раздельный учет имущества, созданного, приобретенного, реконструированного и (или) модернизированного в ходе реализации регионального инвестиционного проекта и предназначенного для производства товаров в соответствии с региональным инвестиционным проектом.

Организации, указанные в абзаце первом настоящей части, в течение 30 календарных дней по окончании налогового периода представляют в уполномоченный исполнительный орган Челябинской области, реализующий единую государственную политику в сфере инвестиций (далее - уполномоченный орган в сфере инвестиций), перечень имущества, созданного, приобретенного, реконструированного и (или) модернизированного в ходе реализации регионального инвестиционного проекта и предназначенного для производства товаров в соответствии с региональным инвестиционным проектом, нарастающим итогом (с указанием наименования и остаточной стоимости имущества).

Уполномоченный орган в сфере инвестиций в течение 20 календарных дней со дня получения перечня имущества, созданного, приобретенного, реконструированного и (или) модернизированного в ходе реализации регионального инвестиционного проекта и предназначенного для производства товаров в соответствии с региональным инвестиционным проектом, нарастающим итогом (с указанием наименования и остаточной стоимости имущества) согласовывает указанный перечень и направляет его налогоплательщику.

Документом, подтверждающим право на применение налоговой льготы, установленной абзацем первым настоящей части, является перечень имущества, созданного, приобретенного, реконструированного и (или) модернизированного в ходе реализации регионального инвестиционного проекта и предназначенного для производства товаров в соответствии с региональным инвестиционным проектом, нарастающим итогом (с указанием наименования и остаточной стоимости имущества), согласованный уполномоченным органом в сфере инвестиций.

3. От уплаты налога освобождаются организации, реализующие инвестиционные проекты с 1 января 2016 года, включенные в перечень приоритетных инвестиционных проектов Челябинской области по строительству или в перечень приоритетных инвестиционных проектов Челябинской области по реконструкции и техническому перевооружению объектов основных средств, в отношении имущества, созданного, приобретенного, реконструированного и (или) модернизированного в ходе реализации приоритетных инвестиционных проектов и предназначенного для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг), в течение пяти последовательных налоговых периодов начиная с налогового периода, по итогам которого организация впервые применила указанную налоговую льготу.

Максимальный срок, в пределах которого применяется налоговая льгота, установленная абзацем первым настоящей части, не может превышать восьми календарных лет начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение Правительства Челябинской области о включении инвестиционного проекта в перечень приоритетных инвестиционных проектов Челябинской области по строительству или в перечень приоритетных инвестиционных проектов Челябинской области по реконструкции и техническому перевооружению объектов основных средств.

Инвестиционный проект включается в перечень приоритетных инвестиционных проектов Челябинской области по строительству при соблюдении следующих условий:

инвестиционный проект планируется реализовать на территории Челябинской области;

в результате реализации инвестиционного проекта планируется строительство зданий, строений, сооружений, предназначенных для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг);

инвестиционный проект планируется реализовать в следующих сферах деятельности: сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство; обрабатывающие производства; обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха; водоснабжение; водоотведение, организация сбора и утилизации отходов, деятельность по ликвидации загрязнений; образование; деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений; деятельность по благоустройству ландшафта; деятельность физкультурно-оздоровительная; деятельность в области здравоохранения; транспортировка и хранение; деятельность в области информации и связи; деятельность по предоставлению мест для временного проживания; эксплуатация гидротехнических сооружений;

инвестиционный проект предусматривает осуществление капитальных вложений в объеме: не менее 250 миллионов рублей, если инвестиционный проект планируется реализовать на территориях Челябинского городского округа, Магнитогорского городского округа; не менее 150 миллионов рублей, если инвестиционный проект планируется реализовать на территориях Златоустовского городского округа, Копейского городского округа, Миасского городского округа; не менее 50 миллионов рублей, если инвестиционный проект планируется реализовать на территории иного городского округа, муниципального округа или муниципального района;

(в ред. Закона Челябинской области от 03.05.2024 N 67-ЗО)

среднемесячная начисленная заработная плата в организации в результате реализации инвестиционного проекта составит не менее среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работающих в экономике в городском округе, муниципальном округе или муниципальном районе, на территории которого планируется реализовать инвестиционный проект, за последний отчетный год, по информации органов государственной статистики.

Инвестиционный проект включается в перечень приоритетных инвестиционных проектов Челябинской области по реконструкции и техническому перевооружению объектов основных средств при соблюдении следующих условий:

инвестиционный проект планируется реализовать на территории Челябинской области;

инвестиционный проект планируется реализовать в следующих сферах деятельности: сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство; обрабатывающие производства; обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха; водоснабжение; водоотведение, организация сбора и утилизации отходов, деятельность по ликвидации загрязнений; образование; деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений; деятельность по благоустройству ландшафта; деятельность физкультурно-оздоровительная; деятельность в области здравоохранения; транспортировка и хранение; деятельность в области информации и связи; деятельность по предоставлению мест для временного проживания; эксплуатация гидротехнических сооружений;

инвестиционный проект предусматривает осуществление капитальных вложений в объеме не менее 50 миллионов рублей;

среднемесячная начисленная заработная плата в организации в результате реализации инвестиционного проекта составит не менее среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работающих в экономике в городском округе, муниципальном округе или муниципальном районе, на территории которого планируется реализовать инвестиционный проект, за последний отчетный год, по информации органов государственной статистики.

Включение инвестиционных проектов в перечень приоритетных инвестиционных проектов Челябинской области по строительству и в перечень приоритетных инвестиционных проектов Челябинской области по реконструкции и техническому перевооружению объектов основных средств и заключение соглашений с организациями осуществляются в порядке, установленном Правительством Челябинской области.

В соглашении устанавливаются финансово-экономические показатели инвестиционного проекта, права и обязанности сторон, перечень, порядок и сроки представления инвестором в уполномоченный орган в сфере инвестиций отчетной информации о выполнении финансово-экономических показателей инвестиционного проекта.

Организации, указанные в абзаце первом настоящей части, применяющие налоговую льготу, установленную абзацем первым настоящей части, в течение 45 календарных дней по окончании налогового периода представляют в уполномоченный орган в сфере инвестиций годовой отчет о реализации соглашения по форме, установленной Правительством Челябинской области, и перечень имущества, созданного, приобретенного, реконструированного и (или) модернизированного в ходе реализации инвестиционного проекта и предназначенного для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг), нарастающим итогом (с указанием наименования и остаточной стоимости имущества).

Уполномоченный орган в сфере инвестиций в течение 20 календарных дней со дня получения годового отчета о реализации соглашения подготавливает заключение о выполнении инвестором финансово-экономических показателей инвестиционного проекта, предусмотренных в соглашении, в истекшем налоговом периоде, согласовывает перечень имущества, созданного, приобретенного, реконструированного и (или) модернизированного в ходе реализации инвестиционного проекта и предназначенного для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг), нарастающим итогом (с указанием наименования и остаточной стоимости имущества) и направляет указанные документы налогоплательщику.

Документами, подтверждающими право на применение налоговой льготы, установленной абзацем первым настоящей части, являются:

перечень имущества, созданного, приобретенного, реконструированного и (или) модернизированного в ходе реализации инвестиционного проекта и предназначенного для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг), нарастающим итогом (с указанием наименования и остаточной стоимости имущества), согласованный уполномоченным органом в сфере инвестиций;

копии решения Правительства Челябинской области о включении инвестиционного проекта в перечень приоритетных инвестиционных проектов Челябинской области по строительству или в перечень приоритетных инвестиционных проектов Челябинской области по реконструкции и техническому перевооружению объектов основных средств и соглашения;

копия заключения уполномоченного органа в сфере инвестиций о выполнении инвестором финансово-экономических показателей инвестиционного проекта, предусмотренных в соглашении, в истекшем налоговом периоде.

4. От уплаты налога освобождаются организации в отношении объектов недвижимого имущества, созданных (приобретенных) после 1 января 2021 года, первоначальной стоимостью не менее 8 миллионов рублей и предназначенных для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг) (за исключением многоквартирных домов и наружных инженерных коммуникаций к ним, жилых помещений, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, а также объектов недвижимого имущества, приобретенных у аффилированных или взаимозависимых лиц), в течение одного налогового периода, но не позднее трех лет начиная с налогового периода, в котором указанные объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве основных средств.