Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан (с изменениями на 29 мая 2024 года)
Статья 17. Соответствие территориальных зон Правил землепользования и застройки функциональным зонам Генерального плана
1. При установлении границ территориальных зон различных видов, внесении изменений в Правила обязательным требованием является соблюдение соответствия территориальных зон Правил функциональным зонам, установленным Генеральным планом ГО г. Уфа РБ, с целью обеспечения преемственности документов территориального планирования и Правил землепользования и застройки, а также соблюдения требований статьи 34 ГрК РФ, в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2 - Соответствие территориальных зон Правил функциональным зонам генерального плана
Индексы и наименования видов территориальных зон (справа) Индексы и наименования функциональных зон (снизу) | Зона индивидуального жилищного строительства | Зона блокированной жилой застройки | Зоны малоэтажной многоквартирной жилой застройки | Зоны среднеэтажной многоквартирной жилой застройки | Зоны многоэтажной многоквартирной жилой застройки | Зона смешанной жилой застройки | Зоны размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ | Общественно-жилая зона ограниченной этажности | Общественно-жилая зона | Общественно-деловая зона | Многофункциональная зона ограниченной этажности | Многофункциональная зона | Общественно-производственная зона | Производственная зона, расположенная за пределами селитебной территории | Производственная зона, расположенная в пределах селитебной территории | Зона сельскохозяйственной деятельности | Зона транспортной инфраструктуры | Зона природного ландшафта | Зона природных и озелененных территорий рекреационного назначения | Зона объектов рекреации, спорта, отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения | Зоны размещения территориальных резервов города | Зона размещения объектов, относящихся к ритуальной деятельности | Зона размещения объектов обращения с отходами производства и потребления | Зоны размещения режимных объектов | Зоны размещения инженерных объектов | |
Ж1 | Ж1Б | Ж2 | Ж3 | Ж4 | ЖС | СТ | ОЖ1 | ОЖ | ОД | М1 | М | ОП | П1 | П2 | СХ | Т | Р1 | Р2 | Р3 | Р4 | С1 | С2 | С3 | С4 | ||
100 | Жилые зоны | + | + | + | + | + | + |
| + | + | + | Ф | Ф | Ф |
| + | + | + | + | + |
|
| Ф | Ф | ||
101 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | + | + | Ф | Ф |
|
|
| + |
| + | Ф |
| Ф |
|
| Ф | + | + | + | + | + |
|
| Ф | Ф |
200 | Зона смешанной и общественно-деловой застройки | + | + | + | + | + | + |
| + | + | + | + | + | + |
| Ф |
| + | + | + | + | + |
|
| Ф | + |
300 | Общественно-деловые зоны | Ф | Ф | Ф | Ф | Ф |
|
|
|
| + |
|
| + |
| Ф |
| + | + | + | + | + |
|
| Ф | + |
301 | Многофункциональная общественно-деловая зона | + | + | + | + | + | + |
| + | + | + | Ф | Ф | + |
|
|
| + | + | + | + | + |
|
| Ф | + |
400 | Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур |
|
|
|
|
|
|
|
|
| + | Ф | Ф | + | + | + | + | + | + |
| Ф | + |
| Ф | Ф | + |
405 | Зона транспортной инфраструктуры |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ф |
|
| Ф |
|
|
| + | Ф | Ф | + |
|
|
| Ф | |
502 | Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ | мнгп |
|
|
|
|
| + |
|
| +1 |
|
| +1 |
|
|
| Ф | +1 | +1 | +1 | +1 |
|
|
| Ф |
600 | Зоны рекреационного назначения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| + | + | + | + |
|
|
| Ф |
602 | Зона отдыха |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ф |
|
|
|
|
|
|
| + | + | + | + |
|
|
| Ф |
700 | Зоны специального назначения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ф |
| Ф |
|
|
|
|
| + |
| + |
| Ф |
701 | Зона кладбищ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| + |
|
|
|
800 | Зона режимных территорий |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ф |
|
| Ф |
|
|
|
| + | + |
| + |
|
| + | Ф |
900 | Зона акваторий | в | в | в | в | в | в | в | в | в | в | в | в | в | в | в | в | в | в | в | в | в | в | в | в | в |
1000 | Иные зоны | 10% |
| 10% |
|
|
|
| 10% | 10% | 10% |
| 10% |
| 10% | + | + | + | + | 10% | + | Ф | Ф | Ф | + | |
Примечания:
+ соответствует
+1 соответствует только при установлении территориальных зон вне границ земельных участков с видом использования, связанным с ведением садоводства и огородничества или вне территорий садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ
Ф соответствует только в случае установления территориальной зоны в отношении земельных участков и (или) объектов капитального строительства, фактический вид (фактические виды) разрешенного использования которых отсутствует (отсутствуют) среди основных или условно-разрешенным видов в составе градостроительных регламентов иных территориальных зон, соответствующих данной функциональной зоне
мнгп установление территориальной зоны допустимо только при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего размещение предусмотренных МНГП объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в полном объеме в соответствии с расчетными показателями в границах функциональной зоны с индексом 502
в соответствует, при этом допустимая деятельность в границах функциональной зоны определяется действующим водным законодательством
10% установление территориальной зоны допустимо только на территории, примыкающей к смежной функциональной зоне, допускающей установление данной территориальной зоны, при этом площадь территориальной зоны не должна превышать 10% от площади смежной функциональной зоны
не соответствует