2.2.1. Планировочную организацию территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" следует формировать в виде иерархии элементов планировочной структуры города - районов, микрорайонов, кварталов и иных видов (соответствующих установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти), границы которых необходимо отображать (отображать установленные, устанавливать или изменять) в составе документации по планировке территории.
2.2.2. Принципиальная схема границ отдельных элементов планировочной структуры в границах городского округа может быть установлена в составе материалов по обоснованию генерального плана. При разработке документации по планировке территории данные границы могут уточняться.
2.2.3. Элементы планировочной структуры каждого вида могут устанавливаться не на всей территории городского округа.
2.2.4. Устанавливаемым элементам планировочной структуры рекомендуется присваивать идентификационные номера или наименования в целях последующего мониторинга и контроля градостроительного развития, а также их использования в качестве адресных ориентиров при внесении изменений в документацию по планировке территории, подготовке нормативных актов и иных документов.
2.2.5. Площадь территории района, как правило, не превышает 250 га.
Границы районов, как правило, следует устанавливать по границам функциональных зон генерального плана.
В составе генерального плана в целях регулирования и мониторинга интенсивности градостроительного освоения территории могут устанавливаться границы планировочных районов городского округа, сведения о которых подлежат учету при подготовке документации по планировке территории.
2.2.6. Площадь территории микрорайона преимущественно многоквартирной жилой застройки составляет, как правило, от 10 до 60 га.
Размеры и конфигурация микрорайонов преимущественно индивидуальной жилой застройки определяются планировочной организацией конкретной территории.
В отношении территорий смешанного функционального использования, в том числе с локальным размещением отдельных жилых домов (жилых групп), границы микрорайонов, как правило, не устанавливаются.
Микрорайоны, как правило, формируются на территории, ограниченной магистральными улицами и дорогами.
2.2.7. Границы микрорайонов следует устанавливать по:
2.2.7.1. примыкающим к жилой застройке красным линиям улично-дорожной сети (как правило, магистральной);
2.2.7.2. внешним относительно жилой застройки красным линиям улично-дорожной сети (в исключительных случаях на отдельных участках при сложной конфигурации функционально-планировочной структуры микрорайона, в том числе в условиях сложного рельефа);