Виды разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, примечания и иные условия | |||||
Код | Наименование вида разрешенного использования | Площадь земельного участка (кв. м) | Процент застройки (%) | Этажность (эт.) | Высота (м) | ||
мин. | макс. | макс. | макс. | макс. | |||
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ | |||||||
3.2.3 | Оказание услуг связи | 200 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
3.6.1 | Объекты культурно-досуговой деятельности | 500 | н.у. | 50 | 3 | 16 | - |
3.6.2 | Парки культуры и отдыха | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
5.1 | Спорт | 100 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
5.1.1 | Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий | 100 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
5.1.2 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | 100 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
5.1.3 | Площадки для занятий спортом | 100 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
5.1.5 | Водный спорт | 100 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
5.1.7 | Спортивные базы | 100 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
5.2 | Природно-познавательный туризм | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
5.2.1 | Туристическое обслуживание | н.у. | н.у. | 50 | 3 | 16 | - |
5.3 | Охота и рыбалка | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
5.5 | Поля для гольфа или конных прогулок | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
7.2.1 | Размещение автомобильных дорог | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
9.0 | Деятельность по особой охране и изучению природы | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
9.1 | Охрана природных территорий | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
9.2 | Курортная деятельность | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
9.2.1 | Санаторная деятельность | н.у. | н.у. | 50 | 3 | 16 | - |
9.3 | Историко-культурная деятельность | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
11.1 | Общее пользование водными объектами | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
12.0.1 | Улично-дорожная сеть | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
12.0.2 | Благоустройство территории | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ | |||||||
2.4 | Передвижное жилье | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
2.7.1 | Хранение автотранспорта | н.у. | н.у. | 80 | 5 | 20 | Строительство новых наземных отдельно стоящих многоуровневых гаражей-стоянок допускается только при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего соответствующее решение. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Минимальное расстояние от стен отдельно стоящего наземного многоуровневого гаража-стоянки до фасадов существующих и проектируемых жилых домов - 35 м (при емкости гаража до 300 м/м включительно), 50 м (при емкости гаража более 300 м/м), до зданий дошкольных и общеобразовательных учреждений - 50 м |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
3.1.2 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 300 | н.у. | 40 | 3 | 16 | - |
3.3 | Бытовое обслуживание | 200 | н.у. | 60 | 2 | 10 | - |
3.6.3 | Цирки и зверинцы | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
3.7.1 | Осуществление религиозных обрядов | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | 20 <1> | <1> Максимальная высотность установлена только в отношении объектов нового строительства |
3.9.1 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
4.1 | Деловое управление | 200 | н.у. | 70 | 3 | 16 | - |
4.4 | Магазины | 100 | н.у. | 70 | 3 | 14 | Максимальная торговая площадь - 1000 кв. м |
4.5 | Банковская и страховая деятельность | 500 | н.у. | 70 | 2 | 12 | - |
4.6 | Общественное питание | 200 | н.у. | 70 | 2 | 10 | - |
4.7 | Гостиничное обслуживание | 1000 | н.у. | 50 | 6 | 26 | - |
4.8.1 | Развлекательные мероприятия | 500 | н.у. | 70 | 3 | 16 | - |
4.9 | Служебные гаражи | н.у. | н.у. | н.у. | 5 | 20 | Строительство новых наземных отдельно стоящих многоуровневых гаражей-стоянок допускается только при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего соответствующее решение. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Минимальное расстояние от стен отдельно стоящего наземного многоуровневого гаража-стоянки до фасадов существующих и проектируемых жилых домов - 35 м (при емкости гаража до 300 м/м включительно), 50 м (при емкости гаража более 300 м/м), до зданий дошкольных и общеобразовательных учреждений - 50 м |
4.9.1.2 | Обеспечение дорожного отдыха | 100 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
4.9.2 | Стоянка транспортных средств | 100 | н.у. | н.у. | 0 <1> | н.у. | <1> Допускается размещение только некапитальных строений и сооружений для организации пунктов охраны, взимания платы, помещений для хранения инвентаря и специальной техники, установка ограждений, технических устройств для автоматического взимания платы, электрозаправок |
4.10 | Выставочно-ярмарочная деятельность | 1000 | н.у. | 50 | 3 | 16 | - |
5.1.4 | Оборудованные площадки для занятий спортом | 100 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
7.2.2 | Обслуживание перевозок пассажиров | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ | |||||||
2.7.1 | Хранение автотранспорта | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | Допускается размещение только подземных и обвалованных гаражей-стоянок |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
4.9 | Служебные гаражи | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | Допускается размещение только подземных и обвалованных гаражей-стоянок |
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 30.08.2023 N 2469-па)
8.2.22.2. Индивидуальные градостроительные регламенты для территориальных зон вида "Р3".
Индивидуальные градостроительные регламенты для территориальной зоны "Р3.15" установлены в таблице 28.