Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (с изменениями на 29 октября 2024 года)

Виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, примечания и иные условия

Код

Наименование вида разрешенного использования

Площадь земельного участка (кв. м)

Процент застройки (%)

Этажность (эт.)

Высота (м)

мин.

макс.

макс.

макс.

макс.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ

3.2.3

Оказание услуг связи

200

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

500

н.у.

50

3

16

-

3.6.2

Парки культуры и отдыха

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

5.1

Спорт

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

5.1.3

Площадки для занятий спортом

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

5.1.5

Водный спорт

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

5.1.7

Спортивные базы

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

5.2

Природно-познавательный туризм

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

5.2.1

Туристическое обслуживание

н.у.

н.у.

50

70 <1>

3

6 <1>

16

26 <1>

<1> параметры установлены для подзоны "Р3.Т"

(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 02.09.2024

N 2895-па)

5.3

Охота и рыбалка

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

7.2.1

Размещение автомобильных дорог

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

9.0

Деятельность по особой охране и изучению природы

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

9.1

Охрана природных территорий

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

9.2

Курортная деятельность

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

9.2.1

Санаторная деятельность

н.у.

н.у.

50

3

16

-

9.3

Историко-культурная деятельность

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

11.1

Общее пользование водными объектами

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

12.0.1

Улично-дорожная сеть

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

12.0.2

Благоустройство территории

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ

2.4

Передвижное жилье

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

2.7.1

Хранение автотранспорта

н.у.

н.у.

80

5

20

Строительство новых наземных отдельно стоящих многоуровневых гаражей-стоянок допускается только при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего соответствующее решение.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м.

Минимальное расстояние от стен отдельно стоящего наземного многоуровневого гаража-стоянки до фасадов существующих и проектируемых жилых домов - 35 м (при емкости гаража до 300 м/м включительно), 50 м (при емкости гаража более 300 м/м), до зданий дошкольных и общеобразовательных учреждений - 50 м

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

300

н.у.

40

3

16

-

3.3

Бытовое обслуживание

200

н.у.

60

2

10

-

3.6.3

Цирки и зверинцы

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

20 <1>

<1> Максимальная высотность установлена только в отношении объектов нового строительства

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

4.1

Деловое управление

200

н.у.

70

3

16

-

4.4

Магазины

100

н.у.

70

3

14

Максимальная торговая площадь - 1000 кв. м

4.5

Банковская и страховая деятельность

500

н.у.

70

2

12

-

4.6

Общественное питание

200

н.у.

70

2

10

-

4.7

Гостиничное обслуживание

1000

н.у.

50

6

26

-

4.8.1

Развлекательные мероприятия

500

н.у.

70

3

16

-

4.9

Служебные гаражи

н.у.

н.у.

н.у.

5

20

Строительство новых наземных отдельно стоящих многоуровневых гаражей-стоянок допускается только при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего соответствующее решение.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м.

Минимальное расстояние от стен отдельно стоящего наземного многоуровневого гаража-стоянки до фасадов существующих и проектируемых жилых домов - 35 м (при емкости гаража до 300 м/м включительно), 50 м (при емкости гаража более 300 м/м), до зданий дошкольных и общеобразовательных учреждений - 50 м

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

4.9.2

Стоянка транспортных средств

100

н.у.

н.у.

0 <1>

н.у.

<1> Допускается размещение только некапитальных строений и сооружений для организации пунктов охраны, взимания платы, помещений для хранения инвентаря и специальной техники, установка ограждений, технических устройств для автоматического взимания платы, электрозаправок

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

1000

н.у.

50

3

16

-

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ

2.7.1

Хранение автотранспорта

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

Допускается размещение только подземных и обвалованных гаражей-стоянок

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

4.9

Служебные гаражи

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

Допускается размещение только подземных и обвалованных гаражей-стоянок