Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (с изменениями на 29 октября 2024 года)

Виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, примечания и иные условия

Код

Наименование вида разрешенного использования

Площадь земельного участка (кв. м)

Процент застройки (%)

Этажность (эт.)

Высота (м)

мин.

макс.

макс.

макс.

макс.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ

2.7.1

Хранение автотранспорта

н.у.

н.у.

80

9

30

Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м.

Минимальное расстояние от стен отдельно стоящего наземного многоуровневого гаража-стоянки до фасадов существующих и проектируемых жилых домов - 35 м (при емкости гаража до 300 м/м включительно), 50 м (при емкости гаража более 300 м/м), до зданий дошкольных и общеобразовательных учреждений - 50 м

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

300

н.у.

50

6

26

-

3.2.3

Оказание услуг связи

200

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

4.9

Служебные гаражи

н.у.

н.у.

9

9

30

Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м.

Минимальное расстояние от стен отдельно стоящего наземного многоуровневого гаража-стоянки до фасадов существующих и проектируемых жилых домов - 35 м (при емкости гаража до 300 м/м включительно), 50 м (при емкости гаража более 300 м/м), до зданий дошкольных и общеобразовательных учреждений - 50 м

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

4.9.1.3

Автомобильные мойки

100

70

3

н.у.

н.у.

-

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

100

70

3

н.у.

н.у.

-

4.9.2

Стоянка транспортных средств

100

н.у.

н.у.

0 <1>

н.у.

<1> Допускается размещение только некапитальных строений и сооружений для организации пунктов охраны, взимания платы, помещений для хранения инвентаря и специальной техники, установка ограждений, технических устройств для автоматического взимания платы, электрозаправок

6.9

Склады

500

н.у.

60

н.у.

н.у.

-

7.1.1

Железнодорожные пути

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

7.1.2

Обслуживание железнодорожных перевозок

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

7.2

Автомобильный транспорт

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

7.2.1

Размещение автомобильных дорог

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

7.2.3

Стоянки транспорта общего пользования

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

7.4

Воздушный транспорт

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

12.0.1

Улично-дорожная сеть

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

12.0.2

Благоустройство территории

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

500

н.у.

60

3

16

-

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

15 <1>

<1> Максимальная высотность установлена только в отношении объектов нового строительства

3.8.1

Государственное управление

500

н.у.

40

6

26

-

4.1

Деловое управление

200

н.у.

40

6

26

-

4.7

Гостиничное обслуживание

1000

н.у.

50

6

26

-

6.8

Связь

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

6.9.1

Складские площадки

500

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

7.5

Трубопроводный транспорт

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

300

н.у.

60

3

12

-

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ

4.1

Деловое управление

н.у.

н.у.

10

6

26

-