Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (с изменениями на 29 мая 2024 года)

Виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, примечания и иные условия

Код

Наименование вида разрешенного использования

Площадь земельного участка (кв. м)

Процент застройки (%)

Этажность (эт.)

Высота (м)

мин.

макс.

макс.

макс.

макс.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

Допускается размещение зданий и сооружений, предназначенных только для обслуживания объектов (существующих и проектируемых), расположенных в границах территориальной зоны

3.2.4

Общежития

1000

н.у.

50

9

35

Допускается размещение объектов, предназначенных только для проживания учащихся и сотрудников учреждений среднего и высшего профессионального образования

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

1000

н.у.

н.у.

4

н.у.

Минимальный процент озеленения - 25%

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

2000

н.у.

н.у.

6

30

-

5.1.3

Площадки для занятий спортом

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

12.0.1

Улично-дорожная сеть

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

12.0.2

Благоустройство территории

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ

2.7.1

Хранение автотранспорта

н.у.

н.у.

80

5 <1>

20 <1>

<1> Этажность и высотность не должны превышать соответствующие параметры любых объектов (существующих или проектируемых), расположенных в границах территориальной зоны.

Размещение наземных отдельно стоящих многоуровневых гаражей-стоянок допускается только для обслуживания учреждений высшего или среднего образования в составе единого комплекса объектов.

Строительство новых объектов допускается только при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего соответствующее решение

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

500

н.у.

н.у.

8

н.у.

Строительство новых объектов допускается только при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего соответствующее решение

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

500

н.у.

60

3

16

Строительство новых объектов допускается только при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего соответствующее решение

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

15 <1>

<1> Максимальная высотность установлена только в отношении объектов нового строительства.

Строительство новых объектов допускается только при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего соответствующее решение

4.9

Служебные гаражи

н.у.

н.у.

н.у.

5 <1>

20 <1>

<1> Этажность и высотность не должны превышать соответствующие параметры любых объектов (существующих или проектируемых), расположенных в границах территориальной зоны.

Размещение наземных отдельно стоящих многоуровневых гаражей-стоянок допускается только для обслуживания учреждений высшего или среднего образования в составе единого комплекса объектов.

Строительство новых объектов допускается только при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего соответствующее решение

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

Строительство новых объектов допускается только при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего соответствующее решение

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

Строительство новых объектов допускается только при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего соответствующее решение

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ

2.7.1

Хранение автотранспорта

н.у.

н.у.

10

5 <1>

20 <1>

<1> Этажность и высотность не должны превышать соответствующие параметры любых объектов (существующих или проектируемых), расположенных в границах территориальной зоны.

Размещение допускается только совместно с учреждениями среднего или высшего профессионального образования на одном земельном участке в составе единого комплекса объектов

3.3

Бытовое обслуживание

200

н.у.

10

3

14

Размещение допускается только совместно с учреждениями среднего или высшего профессионального образования на одном земельном участке в составе единого комплекса объектов

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

500

н.у.

н.у.

8

н.у.

Размещение допускается только совместно с учреждениями среднего или высшего профессионального образования на одном земельном участке в составе единого комплекса объектов.

Минимальный процент озеленения - 40%

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

500

н.у.

10

3

16

Размещение допускается только совместно с учреждениями среднего или высшего профессионального образования на одном земельном участке в составе единого комплекса объектов

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

Размещение допускается только совместно с учреждениями среднего или высшего профессионального образования на одном земельном участке в составе единого комплекса объектов

3.9.2

Проведение научных исследований

н.у.

н.у.

60

6

30

Размещение допускается только совместно с учреждениями среднего или высшего профессионального образования на одном земельном участке в составе единого комплекса объектов

3.9.3

Проведение научных испытаний

н.у.

н.у.

10

6

30

Размещение допускается только совместно с учреждениями среднего или высшего профессионального образования на одном земельном участке в составе единого комплекса объектов

4.1

Деловое управление

200

н.у.

10

3

16

Размещение допускается только совместно с учреждениями среднего или высшего профессионального образования на одном земельном участке в составе единого комплекса объектов

4.4

Магазины

100

н.у.

10

2

10

Размещение допускается только совместно с учреждениями среднего или высшего профессионального образования на одном земельном участке в составе единого комплекса объектов.

Максимальная торговая площадь - 1000 кв. м

4.6

Общественное питание

200

н.у.

10

2

10

Размещение допускается только совместно с учреждениями среднего или высшего профессионального образования на одном земельном участке в составе единого комплекса объектов.

Максимальная общая площадь объекта капитального строительства - 1000 кв. м

4.7

Гостиничное обслуживание

1000

н.у.

10

3

16

Размещение допускается только совместно с учреждениями среднего или высшего профессионального образования на одном земельном участке в составе единого комплекса объектов

4.9

Служебные гаражи

н.у.

н.у.

10

5

20

<1> Этажность и высотность не должны превышать соответствующие параметры любых объектов (существующих или проектируемых), расположенных в границах территориальной зоны.

Размещение допускается только совместно с учреждениями среднего или высшего профессионального образования на одном земельном участке в составе единого комплекса объектов

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

1000

н.у.

10

3

16

Размещение допускается только совместно с учреждениями среднего или высшего профессионального образования на одном земельном участке в составе единого комплекса объектов

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

Размещение допускается только совместно с учреждениями среднего или высшего профессионального образования на одном земельном участке в составе единого комплекса объектов

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

Размещение допускается только совместно с учреждениями среднего или высшего профессионального образования на одном земельном участке в составе единого комплекса объектов

6.12

Научно-производственная деятельность

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

Размещение допускается только совместно с учреждениями среднего или высшего профессионального образования на одном земельном участке в составе единого комплекса объектов