Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (с изменениями на 29 мая 2024 года)

Виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, примечания и иные условия

Код

Наименование вида разрешенного использования

Площадь земельного участка (кв. м)

Процент застройки (%)

Этажность (эт.)

Высота (м)

мин.

макс.

макс.

макс.

макс.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

300

н.у.

70

10

40

-

3.2.1

Дома социального обслуживания

200

н.у.

70

4

18

-

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

200

н.у.

70

6

26

-

3.2.3

Оказание услуг связи

200

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

3.2.4

Общежития

1000

н.у.

60

9

35

-

3.3

Бытовое обслуживание

200

н.у.

80

3

14

-

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

500

н.у.

н.у.

8

н.у.

-

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2000

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

Минимальный процент озеленения - 40%

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

1000

н.у.

н.у.

4

н.у.

-

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

2000

н.у.

н.у.

6

30

-

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

500

н.у.

80

4

20

-

3.8.1

Государственное управление

500

н.у.

80

10

40

-

3.8.2

Представительская деятельность

500

н.у.

80

10

40

-

3.9.2

Проведение научных исследований

н.у.

н.у.

60

6

30

-

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

200

н.у.

н.у.

3

12

-

4.1

Деловое управление

200

н.у.

80

10

40

-

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

1000

н.у.

70

5

30

-

4.4

Магазины

100

н.у.

80

3

14

-

4.5

Банковская и страховая деятельность

500

н.у.

80

10

40

-

4.6

Общественное питание

200

н.у.

80

3

14

-

4.7

Гостиничное обслуживание

1000

н.у.

70

10

40

-

4.8.1

Развлекательные мероприятия

500

н.у.

80

6

26

-

4.8.2

Проведение азартных игр

н.у.

н.у.

80

3

16

-

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

1000

н.у.

60

6

26

-

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

5.1.3

Площадки для занятий спортом

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

5.2.1

Туристическое обслуживание

н.у.

н.у.

70

6

26

-

7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

300

н.у.

70

3

12

-

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

12.0.1

Улично-дорожная сеть

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

12.0.2

Благоустройство территории

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ

2.7.1

Хранение автотранспорта

н.у.

н.у.

80

9

30

Строительство новых наземных отдельно стоящих многоуровневых гаражей-стоянок допускается только при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего соответствующее решение.

Фасады наземных отдельно стоящих многоуровневых гаражей-стоянок должны быть декорированы с учетом архитектурных и цветовых характеристик прилегающей застройки.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м.

Минимальное расстояние от стен отдельно стоящего наземного многоуровневого гаража-стоянки до фасадов существующих и проектируемых жилых домов - 35 м (при емкости гаража до 300 м/м включительно), 50 м (при емкости гаража более 300 м/м), до зданий дошкольных и общеобразовательных учреждений - 50 м

3.4.3

Медицинские организации особого назначения

500

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

3.6.3

Цирки и зверинцы

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

30 <1>

<1> Максимальная высотность установлена только в отношении объектов нового строительства

3.7.2

Религиозное управление и образование

н.у.

н.у.

н.у.

6

18

-

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

3.9.3

Проведение научных испытаний

н.у.

н.у.

60

6

30

-

4.3.

Рынки

1000

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

4.9

Служебные гаражи

н.у.

н.у.

н.у.

9

30

-

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

4.9.1.3

Автомобильные мойки

100

н.у.

70

3

12

-

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

100

н.у.

70

3

12

-

4.9.2

Стоянка транспортных средств

100

н.у.

н.у.

0 <1>

н.у.

<1> Допускается размещение только некапитальных строений и сооружений для организации пунктов охраны, взимания платы, помещений для хранения инвентаря и специальной техники, установка ограждений, технических устройств для автоматического взимания платы, электрозаправок

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

5.1.7

Спортивные базы

100

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

6.9

Склады

500

н.у.

60

2

10

-

6.12

Научно-производственная деятельность

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

7.2.3

Стоянки транспорта общего пользования

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

-

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ

2.7.1

Хранение автотранспорта

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

н.у.

Допускается размещение только подземных и обвалованных гаражей-стоянок