Виды разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, примечания и иные условия | |||||
Код | Наименование вида разрешенного использования | Площадь земельного участка (кв. м) | Процент застройки (%) | Этажность (эт.) | Высота (м) | ||
мин. | макс. | макс. | макс. | макс. | |||
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ | |||||||
2.7.1 | Хранение автотранспорта | н.у. | н.у. | 80 | 9 | 30 | Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Минимальное расстояние от стен отдельно стоящего наземного многоуровневого гаража-стоянки до фасадов существующих и проектируемых жилых домов - 35 м (при емкости гаража до 300 м/м включительно), 50 м (при емкости гаража более 300 м/м), до зданий дошкольных и общеобразовательных учреждений - 50 м |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
3.1.2 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 300 | н.у. | 50 | 10 | 40 | - |
3.2.3 | Оказание услуг связи | 200 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
3.3 | Бытовое обслуживание | 200 | н.у. | 60 | 3 | 14 | - |
3.8.1 | Государственное управление | 500 | н.у. | 50 | 10 | 40 | - |
3.9.1 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
3.9.2 | Проведение научных исследований | н.у. | н.у. | 50 | 6 | 30 | - |
3.9.3 | Проведение научных испытаний | н.у. | н.у. | 50 | 6 | 30 | - |
3.10.1 | Амбулаторное ветеринарное обслуживание | 200 | н.у. | 3 | 12 | - | |
4.1 | Деловое управление | 200 | н.у. | 50 | 10 | 40 | - |
4.4 | Магазины | 100 | н.у. | 70 | 3 | 14 | - |
4.5 | Банковская и страховая деятельность | 500 | н.у. | 50 | 10 | 40 | - |
4.6 | Общественное питание | 200 | н.у. | 70 | 3 | 14 | - |
4.9 | Служебные гаражи | н.у. | н.у. | н.у. | 9 | 30 | Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Минимальное расстояние от стен отдельно стоящего наземного многоуровневого гаража-стоянки до фасадов существующих и проектируемых жилых домов - 35 м (при емкости гаража до 300 м/м включительно), 50 м (при емкости гаража более 300 м/м), до зданий дошкольных и общеобразовательных учреждений - 50 м |
4.9.1.1 | Заправка транспортных средств | 100 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
4.9.1.2 | Обеспечение дорожного отдыха | 100 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
4.9.1.3 | Автомобильные мойки | 100 | н.у. | 70 | 3 | 12 | - |
4.9.1.4 | Ремонт автомобилей | 100 | н.у. | 70 | 3 | 12 | - |
4.9.2 | Стоянка транспортных средств | 100 | н.у. | н.у. | 0 <1> | н.у. | <1> Допускается размещение только некапитальных строений и сооружений для организации пунктов охраны, взимания платы, помещений для хранения инвентаря и специальной техники, установка ограждений, технических устройств для автоматического взимания платы, электрозаправок |
4.10 | Выставочно-ярмарочная деятельность | 1000 | н.у. | 50 | 6 | 26 | - |
5.1.3 | Площадки для занятий спортом | 100 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
6.8. | Связь | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
6.9 | Склад | 500 | н.у. | 60 | 3 | 15 | - |
6.12 | Научно-производственная деятельность | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
7.2.1 | Размещение автомобильных дорог | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
7.2.2 | Обслуживание перевозок пассажиров | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
7.2.3 | Стоянки транспорта общего пользования | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
11.1 | Общее пользование водными объектами | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
12.0.1 | Улично-дорожная сеть | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
12.0.2 | Благоустройство территории | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ | |||||||
2.7.2 | Размещение гаражей для собственных нужд | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
3.2.4 | Общежития | 1000 | н.у. | 40 | 5 | 22 | - |
3.4.1 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | 500 | н.у. | н.у. | 6 | н.у. | Минимальный процент озеленения - 40% |
3.4.3 | Медицинские организации особого назначения | 500 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
3.5.2 | Среднее и высшее профессиональное образование | 2000 | н.у. | н.у. | 6 | 30 | - |
3.7.1 | Осуществление религиозных обрядов | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | 15 <1> | <1> Максимальная высотность установлена только в отношении объектов нового строительства |
3.10.2 | Приюты для животных | 500 | н.у. | н.у. | 3 | 9 | - |
4.2 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) | 1000 | н.у. | 70 | 5 | 30 | Максимальная торговая площадь - 10000 кв. м |
4.3 | Рынки | 1000 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
4.7 | Гостиничное обслуживание | 1000 | н.у. | 50 | 6 | 26 | - |
4.8.1 | Развлекательные мероприятия | 500 | н.у. | 60 | 3 | 16 | - |
5.1.2 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | 100 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
5.1.4 | Оборудованные площадки для занятий спортом | 100 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
6.3 | Легкая промышленность | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
6.3.1 | Фармацевтическая промышленность | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
6.3.2 | Фарфоро-фаянсовая промышленность | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
6.3.3 | Электронная промышленность | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
6.3.4 | Ювелирная промышленность | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
6.4 | Пищевая промышленность | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
6.6 | Строительная промышленность | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
6.7 | Энергетика | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
6.9.1 | Складские площадки | 500 | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
6.11 | Целлюлозно-бумажная промышленность | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
7.1.1 | Железнодорожные пути | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | 300 | н.у. | 60 | 3 | 12 | - |
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ | |||||||
7.1.1 | Железнодорожные пути | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | - |
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 30.08.2023 N 2469-па)
8.2.17. Градостроительный регламент территориальных зон вида "П" Производственная зона.