Категории улично-дорожной сети | Минимальное значение отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, м | Примечания |
Городские дороги общегородского значения скоростного движения | 6 | - |
Городские дороги общегородского значения регулируемого движения | 6 | Территориальные зоны ОЖ1, ОЖ2, ОД1, ОД4, М1, М2 - 3 м (за исключением объектов производственного и коммунально-складского назначения) |
Улицы общегородского значения регулируемого движения | 3 | Для территориальных зон ОЖ1, ОД1, ОД4, М1 - не устанавливается. Для объектов производственного и коммунально-складского назначения - 6 м |
Городские дороги районного значения | 3 | Для объектов производственного и коммунально-складского назначения - 6 м |
Улицы районного значения | 3 | Территориальные зоны ОЖ1, ОД1, ОД4, М1 - не устанавливается. Для объектов производственного и коммунально-складского назначения - 6 м |
Улицы в зонах жилой застройки | 3 | Территориальные зоны ОЖ1, ОД1, ОД4, М1 - не устанавливается |
Улицы в общественно-деловых и торговых зонах | Не устанавливается | |
Улицы в производственных зонах | 6 | Для объектов общественного назначения - 3 м |
Дороги в производственных зонах и на других территориях | 3 | Для объектов производственного и коммунально-складского назначения - 6 м |
Проезды общего пользования | 3 | Территориальные зоны ОЖ1, ОД1, ОД4, М1 - не устанавливается. Для объектов производственного и коммунально-складского назначения - 6 м |
8.1.2. Параметр "минимальные отступы от границ земельных участков" установлен для всех земельных участков в составе территориальных зон:
8.1.2.1. Для земельных участков индивидуального жилищного строительства (код 2.1) - 3 метра.
8.1.2.2. Для земельных участков под хранение автотранспорта (код 2.7.1), размещение служебных гаражей (код 4.9) - 6 метров.
8.1.2.3. Для земельных участков объектов производственного и коммунально-складского назначения (коды 6.0 - 6.12) - 6 метров.
8.1.2.4. Для земельных участков "Ведение садоводства и огородничества" (код 13.2) - 3 метра.
8.1.3. Для иных видов разрешенного использования земельных участков минимальные отступы от границ земельных участков настоящими Правилами не установлены. При проектировании, строительстве и реконструкции необходимо учитывать требования действующего законодательства о техническом регулировании, технических регламентов, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
8.1.4. Максимальный процент застройки, установленный в градостроительных регламентах любых территориальных зон, рассчитывается в отношении части земельного участка, расположенного вне красных линий улично-дорожной сети, и только в отношении наземной части объектов капитального строительства, без учета проекции на поверхность земли подземных этажей зданий, строений и сооружений, обвалованных гаражей-стоянок или иных объектов.
8.1.5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства определены подразделом 8.3 настоящих Правил для всех территориальных зон применительно к территории, в границах которой предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, предусмотренной приложением N 6 к настоящим Правилам.
(пп. 8.1.5 введен Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 14.09.2023 N 2693-па)