1.4.1. Настоящие Правила применяются к правоотношениям, возникшим после вступления в силу настоящих Правил.
1.4.2. Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными.
1.4.3. Граждане и юридические лица, которым земельные участки были предоставлены для строительства до введения в действие настоящих Правил, имеют право на завершение строительства в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, установленным в решении уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.
1.4.4. Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства допускается в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для территориальной зоны. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, осуществляется с учетом подразделов 3.2 и 3.3 настоящих Правил.
1.4.5. После вступления в силу настоящих Правил ранее утвержденная документация по планировке территории применяется в части, не противоречащей настоящим Правилам, за исключением образования земельных участков под размещение объектов жилой застройки в соответствии с проектами межевания территории, утвержденными до вступления в силу настоящих Правил.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 30.08.2023 N 2469-па)
1.4.6. Охрана и содержание зеленых насаждений осуществляется в соответствии с требованиями Правил благоустройства городского округа (утв. решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 24.06.2015 N 177/12-15-5).
1.4.7. Образование земельных участков под объектами капитального строительства, возведенными до дня вступления в силу настоящих Правил, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке и виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту территориальной зоны, осуществляется с учетом фактического использования образуемых земельных участков.
(п. 1.4.7 введен Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 03.05.2024 N 1267-па)