Существующие красные линии в границах рассматриваемой территории отражены согласно красным линиям рп Придонской, ул. Крейзера (2010 год), красным линиям рп Придонской, ул. Садовая ул. Силикатная (2011 год), красным линиям ул. Романтиков, ул. Защитников Родины (ранее рп Придонской, ул. Садовая, ул. Защитников Родины) (2011 год).
В соответствии с приложением Б СП 42.13330.2016 основными показателями плотности застройки являются коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки.
На момент подготовки проекта планировки интенсивность использования территории следующая:
- площадь квартала в красных линиях - 146424 кв. м = 14,6 га;
- площадь застройки - 33043,59 кв. м;
- коэффициент застройки - 0,23;
- общая площадь - 42069,14 кв. м;
- коэффициент плотности застройки - 0,29;
- площадь квартир - 23671,00 кв. м;
- население (из расчета площади жилья на 1 чел. 40 кв. м) - 592 чел.;
- плотность населения - 41 чел./га.
Параметры существующей застройки рассматриваемой территории, согласно техническим показателям, содержащимся в выкопировках из технических паспортов, данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, и согласно письму отдела подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства администрации городского округа город Воронеж от 23.12.2020 N 15551863, представлены в таблице N 1.