ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 октября 2022 года N 767-пп
О внесении изменений в постановление Правительства Архангельской области от 30 июня 2021 года N 326-пп
В соответствии с главой 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, областным законом от 1 марта 2006 года N 153-9-ОЗ "Градостроительный кодекс Архангельской области" Правительство Архангельской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Архангельской области от 30 июня 2021 года N 326-пп "О комплексном развитии территорий в Архангельской области".
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Первый заместитель Губернатора
Архангельской области -
председатель Правительства
Архангельской области
А.В.АЛСУФЬЕВ
Утверждены
постановлением Правительства
Архангельской области
от 04.10.2022 N 767-пп
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30 ИЮНЯ 2021 ГОДА N 326-ПП
1. Пункты 2 и 4 исключить.
2. Порядок согласования с министерством строительства и архитектуры Архангельской области проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации муниципального образования Архангельской области, изложить в следующей редакции:
"Утвержден
постановлением Правительства
Архангельской области
от 30.06.2021 N 326-пп
(в редакции постановления
Правительства Архангельской области
от 04.10.2022 N 767-пп)
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ С МИНИСТЕРСТВОМ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ
АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОЕКТА РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ
ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, ПРОЕКТА РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ
РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ НЕЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, ПОДГОТОВЛЕННЫХ ГЛАВОЙ
МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий Порядок, разработанный в соответствии со статьей 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 38 пункта 1 статьи 38 областного закона от 1 марта 2006 года N 153-9-ОЗ "Градостроительный кодекс Архангельской области", определяет порядок согласования с министерством строительства и архитектуры Архангельской области (далее - министерство) проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - проект решения), подготовленных главой местной администрации муниципального образования Архангельской области.
2. До принятия решения о комплексном развитии соответствующей территории орган местного самоуправления муниципального образования Архангельской области, на территории которого предполагается осуществление деятельности по комплексному развитию территории (далее - уполномоченный орган местного самоуправления), обеспечивает размещение проекта решения в государственной информационной системе Архангельской области "Геоинформационная система Правительства Архангельской области "Земля" (далее - ГИС "Земля") в целях согласования проекта решения с министерством и в течение двух рабочих дней со дня его размещения в ГИС "Земля" направляет в министерство письменное уведомление, которое подписывается главой местной администрации.
3. Министерство в течение 15 рабочих дней со дня поступления уведомления от уполномоченного органа местного самоуправления осуществляет рассмотрение проекта решения, в том числе на предмет соответствия утвержденным документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, региональным нормативам градостроительного проектирования, законодательству Российской Федерации, законодательству Архангельской области и иным нормативным правовым актам, регулирующим градостроительную деятельность, по итогам которого готовит заключение о согласии или несогласии с проектом решения и направляет его в уполномоченный орган местного самоуправления.
4. Министерство направляет заключение о несогласии с проектом решения при наличии одного из следующих оснований:
1) проект решения не соответствует части 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) проект решения не соответствует перечню предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о комплексном развитии территории, утвержденному постановлением Правительства Архангельской области от 30 июня 2021 года N 326-пп;
3) проект решения не соответствует иным сведениям, включаемым в решение о комплексном развитии территории, которые не предусмотрены в Градостроительном кодексе Российской Федерации и не определены Правительством Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 30 июня 2021 года N 326-пп.
После устранения замечаний уполномоченный орган местного самоуправления вправе повторно направить проект решения на согласование в соответствии с настоящим Порядком.
5. В случае поступления заключения о несогласии с проектом решения уполномоченный орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня истечения срока согласования, предусмотренного пунктом 3 настоящего порядка, принимает решение о прекращении реализации инициативы о комплексном развитии территории в соответствии с проектом решения при невозможности устранения замечаний либо в случае возможности устранения замечаний инициирует проведение согласительного совещания по рассмотрению разногласий с участием министерства, и о принятом решении информирует министерство.".
3. Внести в Порядок реализации решения о комплексном развитии территории, определения границ территории, подлежащей комплексному развитию, и иных требований к комплексному развитию территории, устанавливаемых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, следующие изменения:
1) по тексту слово "ОМСУ" заменить словами "орган местного самоуправления" в соответствующем падеже;
2) пункт 3 изложить в новой редакции:
"3. Решение о комплексном развитии территории принимается:
1) Правительством Архангельской области в форме распоряжения - в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) главой местной администрации городского округа, муниципального округа или муниципального района Архангельской области, на территории которого планируется осуществление деятельности по комплексному развитию территории, - в случаях, не предусмотренных пунктами 1 и 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";
3) дополнить новым пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1. В случае если решение о комплексном развитии территории принимается Правительством Архангельской области заинтересованные лица, указанные в пункте 2 настоящего Порядка, направляют письменное обращение с инициативой о принятии решения о комплексном развитии территории в министерство строительства и архитектуры Архангельской области (далее соответственно - министерство, обращение).
В иных случаях, не предусмотренных пунктами 1 и 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, заинтересованные лица направляют обращение в уполномоченный орган местного самоуправления.";
4) пункты 4 и 5 изложить в новой редакции:
"4. В случаях, указанных в абзаце втором пункта 3.1 настоящего Порядка, уполномоченный орган местного самоуправления в течение 20 рабочих дней со дня поступления обращения рассматривает такое обращение и принимает одно из следующих решений:
1) принять обращение к рассмотрению;
2) отказать в рассмотрении обращения.
Решение, указанное в подпункте 2 настоящего пункта, принимается уполномоченным органом местного самоуправления в случае несоответствия обращения условиям, установленным статьей 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В случае отказа в рассмотрении обращения уполномоченный орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения информирует заинтересованное лицо в письменном виде с указанием соответствующего основания.
5. В случае принятия решения, предусмотренного подпунктом 1 пункта 4 настоящего Порядка, уполномоченный орган местного самоуправления в течение 15 рабочих дней со дня принятия такого решения подготавливает проект решения о комплексном развитии соответствующей территории (далее - проект решения), обеспечивает размещение его в государственной информационной системе Архангельской области "Геоинформационная система Правительства Архангельской области "Земля" (далее - ГИС "Земля") в целях осуществления согласования в соответствии с Порядком согласования с министерством строительства и архитектуры Архангельской области проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации муниципального образования Архангельской области, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 30 июня 2021 года N 326-пп (далее - Порядок согласования), и уведомляет об этом министерство.";
5) пункты 6 - 8 исключить;
6) в пункте 9:
а) в первом абзаце слова "и одобрения совещательным органом проекта решения и концепции" заменить словами "проекта решения";
б) в подпункте 10 слова "Концепцию и" исключить;
7) пункт 11 исключить;
8) в пункте 12:
а) слова "10 рабочих" заменить словами "15 рабочих";
б) слова "со дня публикации проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки с приложением концепции" заменить словами "со дня получения такого письменного обращения";
9) пункты 13 - 19 изложить в следующей редакции:
"13. Общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, проводятся в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Информирование собственников инициатором общего собрания осуществляется согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации не позднее чем за 10 календарных дней до проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
14. Копия решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории подлежат направлению не позднее чем через 10 рабочих дней со дня проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный орган местного самоуправления.
В случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области направление копий решений собственников и протокола общего собрания собственников в уполномоченный орган местного самоуправления не требуется.
15. Согласованный министерством проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки является основанием для направления уполномоченным органом местного самоуправления предложения об осуществлении комплексного развития территории нежилой застройки всем правообладателям земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.
16. Уполномоченный орган местного самоуправления не позднее 10 рабочих дней со дня согласования министерством проекта решения направляет предложение об осуществлении комплексного развития территории нежилой застройки по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку всем правообладателям земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости на установленных условиях без проведения торгов, в том числе собственникам объектов недвижимости, предоставленных в аренду, безвозмездное пользование, с приложением проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки.
