Тип зоны | Параметры |
1. Жилые зоны | |
1.1. Застройка многоэтажными многоквартирными домами | - 9 этажей и выше; - плотность застройки, кв. м/га: min - 10440/max - 12960; - минимальная расчетная плотность населения, чел./га: 435; - коэффициент застройки: 0,4 |
1.2. Застройка среднеэтажными многоквартирными домами | - 5 - 8 этажей; - плотность застройки, кв. м/га: min - 8280/max - 9600; - минимальная расчетная плотность населения, чел./га: 345; - коэффициент застройки: 0,4 |
1.3. Застройка малоэтажными многоквартирными домами | - до 4 этажей; - плотность застройки, кв. м/га: min - 6720/max - 7488; - минимальная расчетная плотность населения, чел./га: 280; - коэффициент застройки: 0,4 |
1.4. Застройка одноквартирными (индивидуальными) жилыми домами с приквартирными (приусадебными) участками | - до 1 - 3 этажа; - плотность застройки, кв. м/га: min - 900 (для сельских населенных пунктов), 1400 (для г. Калуги) /max - не устан.; - минимальная расчетная плотность населения, чел./га: 56; - коэффициент застройки: 0,2 |
2. Общественно-деловые зоны | Объекты: административно-управленческие комплексы, деловые и банковские структуры, структуры связи, ЖКХ, НИИ, проектные и конструкторские институты, учреждения культуры, торговые комплексы, гостиницы, развлекательные центры, клинические центры, областные многопрофильные больницы и диспансеры, реабилитационные и консультативно-диагностические центры, специализированные базовые поликлиники, аптеки, дома-интернаты разного профиля, высшие и средние специальные учебные заведения, центры переподготовки кадров, спортивные комплексы открытые и закрытые, бассейны, специализированные спортивные сооружения, производственно-деловые объекты, производственные объекты без санитарно-защитных зон, склады и магазины оптовой торговли, автовокзалы, автостанции, рынки, объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания |
3. Рекреационные зоны | Параметры: - парки, скверы, бульвары, предназначенные для различных форм отдыха; - рекреационная нагрузка при равномерном ежедневном восьмичасовом перемещении - 50 - 100 человек на гектар; - территории, предназначенные для отдыха, туризма, занятий физкультурой и спортом; - минимальная площадь земельного участка на 1 посетителя - 70 - 200 кв. м; - леса - рекреационная нагрузка при равномерном ежедневном восьмичасовом перемещении - до 10 человек на гектар в зависимости от породного состава леса; - защитная категория лесов |
4. Производственные зоны | - класс опасности предприятия: 1 - 5; - размер СЗЗ, м: 50 - 1000; - коэффициент застройки: 40 - 60% |
5. Зоны сельскохозяйственного использования | Параметры: - размещение объектов сельскохозяйственного производства 4 - 5 классов опасности |
6. Зоны специального назначения | Параметры: - кладбища - не менее 0,24 га на 1000 человек; - озелененная территория санитарно-защитных, водоохранных, защитно-мелиоративных, противопожарных зон, кладбищ, насаждения вдоль автомобильных и железных дорог |