Расчетные показатели в отношении объектов жилищного строительства установлены с учетом баланса территорий в границах элемента планировочной структуры исходя из его площади.
Расчетная плотность населения в границах элемента планировочной структуры планируемой застройки определена с учетом показателя средней жилищной обеспеченности общей площадью квартир для многоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки - 25 кв.м жилых помещений на 1 человека, для малоэтажной жилой застройки - 30 кв.м жилых помещений на 1 человека. При другой жилищной обеспеченности расчетную нормативную плотность Р, человек/га для многоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки следует определять по формуле:
Р = (Р25 x 25) / Н,
где:
Р25 - показатель плотности населения при 25 кв.м жилых помещений на 1 человека;
Н - расчетная жилищная обеспеченность, кв.м жилых помещений на 1 человека.
Для малоэтажной жилой застройки с жилищной обеспеченностью, отличной от 30 кв.м жилых помещений на 1 человека, расчетную нормативную плотность населения Р, человек/га следует определять по формуле:
Р = (Р30 x 30) / Н,
где:
Р30 - показатель плотности населения при 30 кв.м жилых помещений на 1 человека;
Н - расчетная жилищная обеспеченность, кв.м жилых помещений на 1 человека.
При этом расчетная плотность населения микрорайонов, как правило, не должна превышать 450 человек на гектар.