Наименование вида разрешенного использования | Минимальная площадь ЗУ (кв. м) | Максимальная площадь ЗУ (кв. м) | Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) | Максимальный процент застройки (%) | Предельное количество этажей |
Основные виды разрешенного использования | |||||
Хранение автотранспорта | 24 (для гаража боксового типа на 1 машину); 1500 (для иного гаража); 250 (для открытой стоянки) | 12000 (для гаража, за исключением гаража боксового типа); 12000 (для открытой стоянки) | 1 (для гаража боксового типа на 1 машину); 3 (для иного гаража) | 70 (для гаража) | 7 |
Объекты дорожного сервиса | 300 | 3000 | 3 | 50 | 6 |
Условно разрешенные виды использования | |||||
Предпринимательство | 200 | 15000 | 3 | 60 | 6 |
Бытовое обслуживание | 200 | 3000 | 3 | 60 | 3 |
Оборудованные площадки для занятий спортом | 50 | 35000 | Отсутствуют ОКС, не подлежат установлению | ||
Условно разрешенные виды использования, размещающиеся на земельных участках только в соответствии с документацией по планировке территории, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | |||||
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 1500 | 45000 | 3 | 60 | 28, в том числе: 25 наземных и 3 подземных |
0 со стороны глухой наружной противопожарной стены 1-го типа - брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэрными стенами вплотную, без зазоров | |||||
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||
Принимаются в соответствии с основными видами разрешенного использования и условно разрешенными видами использования, совместно с которыми осуществляются | |||||
1. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "автомобильный транспорт", "трубопроводный транспорт", "коммунальное обслуживание", "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории", "обеспечение занятий спортом в помещениях", "внеуличный транспорт" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и (или) местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
2. Обязательно применение предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, общих для всех территориальных зон, установленных статьей 20, в том числе разделами 1, 1.1, 1.2 и 1.3 настоящих Правил.