Наименование вида разрешенного использования | Минимальная площадь ЗУ (кв. м) | Максимальная площадь ЗУ (кв. м) | Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) | Максимальный процент застройки (%) | Предельное количество этажей |
Основные виды разрешенного использования | |||||
Производственная деятельность | 1000 | 2000000 | 6 | 80 | 15 |
Тяжелая промышленность | 1000 | 2000000 | 6 | 80 | 15 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции | 1000 | 2000000 | 6 | 80 | 15 |
Легкая промышленность | 1000 | 2000000 | 6 | 80 | 15 |
Фармацевтическая промышленность | 1000 | 2000000 | 6 | 80 | 15 |
Склад | 1000 | 20000 | 6 | 70 | 4 |
Объекты дорожного сервиса | 300 | 1000 | 3 | 50 | 6 |
Пищевая промышленность | 1000 | 2000000 | 6 | 80 | 15 |
Обеспечение внутреннего правопорядка | 300 | 1000 | 3 | 80 | 4 |
Хранение автотранспорта | 24 (для гаража боксового типа на 1 машину); 1500 (для иного гаража); 250 (для открытой стоянки) | 120000 (для гаража, за исключением гаража боксового типа); 120000 (для открытой стоянки) | 1 (для гаража боксового типа на 1 машину); 3 (для иного гаража) | 70 (для гаража) | 7 |
Здравоохранение | 1000 | 2000000 | 6 | 80 | 15 |
Площадки для занятия спортом | 50 | 2000 | Отсутствуют ОКС, не подлежат установлению | ||
Деловое управление | 500 | 30000 | 3 | 60 | 12 |
Приюты для животных | 50 | 100000 | 3 | 60 | 3 |
Магазины | 400 | 7000 | 3 | 60 | 5 |
Банковская и страховая деятельность | 500 | 5000 | 3 | 60 | 15 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | 4000 | 30000 | 3 | 80 | 6 |
Образование и просвещение | 3500 | 400000 | 3 | 50 | 4 |
Условно разрешенные виды использования | |||||
Нефтехимическая промышленность | 1000 | 2000000 | 6 | 80 | 15 |
Предпринимательство | 200 | 1000 | 3 | 60 | 3 |
Бытовое обслуживание | 200 | 1000 | 3 | 70 | 3 |
Условно разрешенные виды использования, размещающиеся на земельных участках только в соответствии с документацией по планировке территории, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | |||||
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 1500 | 45000 | 3 | 60 | 28, в том числе: 25 наземных и 3 подземных |
0 со стороны глухой наружной противопожарной стены 1-го типа брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэрными стенами вплотную, без зазоров | |||||
Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 1320 (для дошкольной образовательной организации); 2200 (для общеобразовательной организации) | 19000 (для дошкольной образовательной организации); 36000 (для общеобразовательной организации) | 6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов); 25 (от объектов до красных линий улично-дорожной сети проездов в жилых зонах); 10 (в сельской местности и при малоэтажной (до 3 этажей) застройке) | 50 | 4 |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||
Принимаются в соответствии с основными видами разрешенного использования и условно разрешенными видами использования, совместно с которыми осуществляются | |||||
1. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "обеспечение научной деятельности", "энергетика", "связь", "коммунальное обслуживание", "недропользование", "научно-производственная деятельность", "транспорт", "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории", "обеспечение занятий спортом в помещениях", "научно-производственная деятельность" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
2. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "религиозное использование" устанавливаются в соответствии с СП 391.1325800.2017. "Храмы православные. Правила проектирования".
3. Размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенного использования "Обеспечение деятельности по исполнению наказаний" настоящими Правилами не устанавливаются.