Наименование вида разрешенного использования | Минимальная площадь ЗУ (кв. м) | Максимальная площадь ЗУ (кв. м) | Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) | Максимальный процент застройки (%) | Предельное количество этажей |
Основные виды разрешенного использования | |||||
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 3000 | 30000 | 3 | 60 | 19 |
0 со стороны глухой наружной противопожарной стены 1-го типа - брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэрными стенами вплотную, без зазоров | |||||
Среднеэтажная жилая застройка | 1500 | 20000 | 3 | 50 | 10, в том числе: 8 наземных и 2 подземных |
0 со стороны глухой наружной противопожарной стены 1-го типа - брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэрными стенами вплотную, без зазоров | |||||
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 1500 | 20000 | 3 | 50 | 4 (включая мансардный) |
0 со стороны глухой наружной противопожарной стены 1-го типа - брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэрными стенами вплотную, без зазоров | |||||
Предпринимательство | 200 | 40000 | 3 | 70 | 12 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 1320 (для дошкольной образовательной организации); 2200 (для общеобразовательной организации) | 19000 (для дошкольной образовательной организации); 36000 (для общеобразовательной организации) | 6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов); 25 (от объектов до красных линий улично-дорожной сети проездов в жилых зонах); 10 (в сельской местности и при малоэтажной (до 3 этажей) застройке) | 50 | 4 |
Среднее и высшее профессиональное образование | 14000 | 400000 | 6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов); 25 (от объектов до красных линий улично-дорожной сети проездов в жилых зонах) | 30 | 4 |
Здравоохранение | 500 | 200000 | 3 | 50 | 10 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание | 500 | 1000 | 3 | 50 | 2 |
Обеспечение внутреннего правопорядка | 300 | 40000 | 3 | 80 | 4 |
Бытовое обслуживание | 200 | 6000 | 3 | 70 | 3 |
Культурное развитие | 1000 | 40000 | 6 | 60 | 10 |
Социальное обслуживание | 1000 | 40000 | 5 | 50 | 5 |
Общественное управление | 500 | 40000 | 3 | 50 | 15 |
Хранение автотранспорта | 24 (для гаража боксового типа на 1 машину); 1500 (для иного гаража); 250 (для открытой стоянки) | 12000 (для гаража, за исключением гаража боксового типа); 12000 (для открытой стоянки) | 1 (для гаража боксового типа на 1 машину); 3 (для иного гаража) | 70 (для гаража) | 7 |
Основные виды разрешенного использования, размещающиеся в соответствии с документацией по планировке территории, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | |||||
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 1500 | 45000 | 3 | 60 | 28, в том числе: 25 наземных и 3 подземных |
0 со стороны глухой наружной противопожарной стены 1-го типа - брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэрными стенами вплотную, без зазоров | |||||
Блокированная жилая застройка | 150 (на одну блок-секцию) | 399 (на одну блок-секцию) | 3 | 50 | 3 |
0 со стороны смежных блок-секций | |||||
Для индивидуального жилищного строительства | 400 | 5000 | 3 | 50 | 3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||
Принимаются в соответствии с основными видами разрешенного использования и условно разрешенными видами использования, совместно с которыми осуществляются | |||||
1. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "связь", "обеспечение научной деятельности", "автомобильный транспорт", "отдых (рекреация)", "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
2. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "религиозное использование" устанавливаются в соответствии с СП 391.1325800.2017. "Храмы православные. Правила проектирования".
3. Размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основных видов разрешенного использования "историко-культурная деятельность" настоящими Правилами не устанавливаются.
4. Обязательно применение предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, общих для всех территориальных зон, установленных статьей 20, в том числе разделами 1, 1.1, 1.2 и 1.3 настоящих Правил.