О размещении нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Краснодар (с изменениями на 19 сентября 2024 года)

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

о предоставлении права на размещение несезонного

нестационарного торгового объекта в составе торгово-остановочного

комплекса на территории муниципального образования город Краснодар

ДОГОВОР N ____

о предоставлении права на размещение несезонного

нестационарного торгового объекта в составе торгово-остановочного

комплекса на территории муниципального образования город Краснодар

г. Краснодар

"___" __________ 20__ года

Администрация муниципального образования город Краснодар, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице начальника (первого заместителя начальника) управления торговли и бытового обслуживания населения администрации муниципального образования город Краснодар (далее - управление), действующего на основании доверенности N ____ от _________, с одной стороны и _______________________________________________________________________,

(наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, самозанятого физического лица)

в лице _________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________, именуемого в дальнейшем "Правополучатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. На основании протокола аукционной комиссии по предоставлению права на размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Краснодар от _____________ N ______ Администрация предоставляет Правополучателю право на размещение несезонного нестационарного торгового объекта в составе торгово-остановочного комплекса (далее - Объект):

________________________________________________________________________

(тип объекта (павильон, киоск), площадь объекта)

для осуществления торговой деятельности ___________________________________

(специализация)

по адресу: _______________________________________________________________

(место расположения объекта)

на срок с _________ по _________.

1.2. Хозяйствующий субъект, надлежащим образом исполнявший обязанности по соответствующему Договору, по окончании срока предоставления права на размещение НТО имеет право на продление Договора на новый срок, но не более двух раз подряд.

1.3. Специализация Объекта является существенным условием настоящего Договора и одностороннее изменение Правополучателем специализации не допускается.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Администрация вправе:

2.1.1. Осуществлять мероприятия по проверке соблюдения Правополучателем условий Договора и требований к размещению и эксплуатации Объекта в соответствии с разделом II Положения о размещении нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденного постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от _________ N _____ (далее - Положение).

2.1.2. Демонтировать за счет Правополучателя установленные им конструкции в случае неисполнения Правополучателем обязанности, указанной в подпункте 2.3.8 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Договора.

2.2. Администрация обязуется обеспечить методическую и консультационную помощь Правополучателю в вопросах организации торговли и предоставления услуг населению.

2.3. Правополучатель обязуется:

2.3.1. Использовать Объект по назначению, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Договора, без передачи права на размещение НТО либо прав владения и пользования Объектом третьим лицам.

2.3.2. Обеспечить установку Объекта и его готовность к работе в соответствии с требованиями к размещению и эксплуатации нестационарного торгового объекта, предусмотренными разделом II Положения, архитектурным решением и графическим планом размещения Объекта (приложение к настоящему Договору).

2.3.3. Приступить к эксплуатации Объекта после заключения договоров на санитарную уборку территории, вывоз твердых коммунальных и жидких отходов, на подключение к источникам энергообеспечения (последнее - при необходимости) со специализированными организациями, индивидуальными предпринимателями.

2.3.4. Обеспечить выполнение установленных законодательством Российской Федерации санитарных и противопожарных норм и правил организации работы для данного Объекта, соблюдение чистоты и порядка на прилегающей территории в соответствии с установленными Правилами.

Контроль за соблюдением требований, установленных абзацем первым настоящего пункта, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" уполномоченными на его проведение органами.

Мероприятия по проверке соблюдения Правополучателем условий настоящего Договора, не предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, осуществляется работниками управления в рамках гражданско-правовых отношений.

2.3.5. Обеспечить выполнение установленных требований к организации и осуществлению торговой деятельности.

Дополнительно обеспечить обустройство и содержание остановочного комплекса (место для ожидания городского наземного пассажирского транспорта) на остановочном пункте по адресу:

(место расположения остановочного комплекса)

2.3.6. Обеспечить постоянное наличие на Объекте и предъявление по требованию работников управления следующих документов:

настоящего Договора и графического плана размещения объекта (приложение к настоящему Договору);

вывески Объекта с указанием наименования организации, места ее нахождения (адреса) и режима ее работы;

информации о государственной регистрации в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя или самозанятого физического лица и наименование зарегистрировавшего его органа;

трудовых договоров лиц, работающих на Объекте, за исключением индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность самостоятельно, самозанятых физических лиц.

2.3.7. Ежеквартально, в срок не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому кварталу, перечислять в местный бюджет (бюджет муниципального образования город Краснодар) предложенную им сумму за право на размещение Объекта на территории муниципального образования город Краснодар в размере _______ (_______) рублей по следующим реквизитам:

Получатель: Администрация муниципального образования город Краснодар.

Назначение платежа: "Плата за право на размещение мелкорозничного несезонного НТО по Договору N ____ от ____".

Сумма платежа за I квартал срока действия настоящего Договора подлежит перечислению в местный бюджет (бюджет муниципального образования город Краснодар) в течение 3 (трех) банковских дней с момента его подписания.

При получении права на заключение настоящего Договора в неполном календарном квартале Правополучатель оплачивает период, начиная с даты получения права на размещение Объекта по последний день (включительно) месяца, предшествующего началу нового календарного квартала.

Сумма платежа за право на размещение мелкорозничного несезонного НТО по настоящему Договору за последний неполный квартал определяется пропорционально времени размещения Объекта в течение данного квартала.

В случае невнесения платежа в установленный настоящим Договором срок Правополучатель оплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,2% от размера платежа по настоящему Договору.

Платеж по настоящему Договору подлежит ежегодной индексации не чаще одного раза в год (в начале календарного года), но не ранее чем через год после заключения настоящего Договора, с учетом уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.

2.3.8. Освободить занимаемую территорию от Объекта (его конструкций) и привести ее в первоначальное состояние в течение 7 (семи) календарных дней:

по истечении периода функционирования Объекта, предусмотренного настоящим Договором;

при досрочном расторжении (отказе Администрации от) настоящего Договора в случаях, предусмотренных разделом 3 настоящего Договора.

3. Продление и прекращение действия Договора

3.1. Действие настоящего Договора прекращается по истечении срока, указанного в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Договора, а также в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

3.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.

Расторжение настоящего Договора по соглашению Сторон возможно только при отсутствии у Правополучателя задолженности по оплате за Объект.

3.3. По требованию одной из Сторон настоящий Договор может быть расторгнут досрочно в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.4. Администрация вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора, письменно уведомив об этом Правополучателя или его представителя, в случаях:

неустранения Правополучателем в пятидневный срок (при необходимости проведения работ по реконструкции объекта - тридцатидневный срок) выявленных при обследовании Объекта и отраженных в акте нарушений подпунктов 2.3.1, 2.3.2, 2.3.5 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Договора;

нарушения Правополучателем подпунктов 2.3.3, 2.3.7 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Договора;

повторного нарушения Правополучателем подпункта 2.3.6 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Договора, выявленного при обследовании Объекта и отраженного в акте, а также подпункта 2.3.4 пункта 2.3 раздела II настоящего Договора, выявленного уполномоченными органами, осуществляющими проведение контрольных (надзорных) мероприятий в рамках Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (в случае поступления указанной информации в управление);

строительства или реконструкции объекта федерального, регионального значения на территории земельного участка, на котором расположен Объект, при отсутствии возможности дальнейшей эксплуатации Объекта по месту его расположения;

отказа Правополучателя от подписания дополнительного соглашения в связи с индексацией платы по Договору.

использования земельного участка для решения вопросов местного значения, предусмотренных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

нарушения требований действующего законодательства в области оборота алкогольной и спиртосодержащей продукции, а также требований законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции, в том числе запрещающих розничную торговлю табачной продукцией, табачными изделиями или никотинсодержащей продукцией, кальянами, устройствами для потребления никотинсодержащей продукции;

установления управлением факта прекращения деятельности в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя, самозанятого физического лица.

3.5. Настоящий Договор считается прекращенным по истечении 5 (пяти) календарных дней с момента получения Правополучателем уведомления об отказе от Договора.

3.6. Указанный в Договоре срок может быть продлен по соглашению сторон при условии подачи Правополучателем письменного заявления в управление в срок не позднее чем за тридцать календарных дней до окончания срока действия Договора.

При отсутствии нарушений условий Договора Правополучателем продление его действия оформляется дополнительным соглашением, проект которого готовится управлением в течение десяти рабочих дней с момента поступления в управление указанного заявления.

Правополучатель, надлежащим образом исполнявший обязанности по Договору, имеет право на продление Договора на новый срок, но не более двух раз подряд.

Правополучатель обязан подписать дополнительное соглашение к Договору и представить два экземпляра подписанного соглашения в управление в течение десяти рабочих дней с даты получения от управления проекта дополнительного соглашения к Договору (без отметки о согласовании управлением).

В случае если Правополучателем не исполнены требования абзаца четвертого настоящего пункта, срок действия Договора не считается продленным.

4. Прочие условия

4.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они оформлены письменно в форме дополнительных соглашений и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

4.2. Сторона в случае изменения адреса или иных реквизитов, указанных в настоящем Договоре, направляет в десятидневный срок другой Стороне письменное уведомление об изменении адреса или иных реквизитов, указанных в Договоре.

В случае если одна из Сторон письменно не уведомила другую Сторону об изменении адреса, указанного в настоящем Договоре, все извещения и другие документы, отправленные по адресу, ранее указанному в настоящем Договоре, считаются врученными.

4.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах: для каждой Стороны по одному экземпляру.

4.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение явилось следствием действия непреодолимой силы: наводнения, землетрясения, оползня и других стихийных бедствий, а также войн. В случае действия вышеуказанных обстоятельств свыше 2 (двух) месяцев Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор. Бремя доказывания наступления действий непреодолимой силы ложится на Сторону, которая требует освобождения от ответственности вследствие ее наступления.

Приложение: графический план размещения Объекта.

5. Реквизиты, адреса и подписи Сторон

Администрация муниципального образования город Краснодар, ул. Красная, 122

Правополучатель

ИНН/КПП ____________/____________,

к/с _______________________________,

р/с _______________________________,

ОКТМО ___________, БИК _________;

КБК _____________________________,

Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю, г. Краснодар.

Назначение платежа:

Плата за право на размещение несезонного НТО в составе торгово-остановочного комплекса по Договору N____.

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

Начальник (первый заместитель начальника) управления торговли и бытового обслуживания населения администрации муниципального образования город Краснодар

_________________________________

М.П.

_________________________________

Ф.И.О.

_________________________________

М.П.

_________________________________

Ф.И.О.