(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 07.06.2024 N 31-Д)
1. Настоящие нормативы применяются при подготовке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, а также используются для принятия решений органами местного самоуправления, должностными лицами, осуществляющими контроль за градостроительной (строительной) деятельностью на территории муниципального образования, физическими и юридическими лицами, а также судебными органами как основание для разрешения споров по вопросам градостроительной деятельности.
2. Местные нормативы являются обязательными для органов местного самоуправления муниципального образования "Город Магадан" при осуществлении полномочий в области градостроительной деятельности по подготовке и утверждению:
1) генерального плана муниципального образования "Город Магадан", изменений в генеральный план;
2) документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории), предусматривающей размещение объектов местного значения муниципального образования;
3) правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", изменений в правила землепользования и застройки;
4) условий аукционов на право заключить договор о комплексном развитии территории;
5) программ комплексного развития систем коммунальной, социальной и транспортной инфраструктур муниципального образования.
3. Местные нормативы являются обязательными для победителей аукционов:
1) на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства (в случае наличия соответствующих требований в условиях аукциона);
2) на право заключения договоров о комплексном развитии территории (в случае наличия соответствующих требований в условиях аукциона и договорах о комплексном развитии территории).
4. Местные нормативы являются обязательными для разработчиков проектов генерального плана муниципального образования, внесения в него изменений, документации по планировке территории.
Расчетные показатели местных нормативов могут применяться для:
1) обеспечения сбалансированного и устойчивого развития территории муниципального образования путем повышения качества городской жизни;
2) обеспечения достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами;