Расчетные показатели минимально допустимого уровня средней жилищной обеспеченности населения муниципального образования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставляемыми по договорам социального найма, установлены на основании решения Магаданской городской Думы от 08.06.2006 N 65-Д "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения":
- норма предоставления площади жилого помещения, исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, 15 квадратных метров на одного члена семьи;
- учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, 13 квадратных метров общей площади на одного человека.
Расчетные показатели, устанавливаемые для объектов в области жилищного строительства, представлены в таблице 3.15.1.
Таблица 3.15.1
Наименование вида объекта | Наименование нормируемого расчетного показателя | Значение расчетного показателя | |
Жилищный фонд | Средняя жилищная обеспеченность, кв. м общей площади жилых помещений на человека | 24 кв. м/чел | |
Коэффициент плотности застройки, доли единицы | Зона индивидуальной жилой застройки (не более 4 этажей) | 0,4 | |
Зона малоэтажной жилой застройки (не более 4 этажей) | 0,6-0,8 | ||
Зона среднеэтажной жилой застройки (не менее 4 этажей и не более 8 этажей) | 0,8 | ||
Зона многоэтажной жилой застройки (9 этажей и выше) | 1,2 | ||
Плотность населения, человек/га | Зона индивидуальной жилой застройки (не более 4 этажей) | до 80 | |
Зона малоэтажной жилой застройки (не более 4 этажей) | до 250 | ||
Зона среднеэтажной жилой застройки (не менее 4 этажей и не более 8 этажей) | до 350 | ||
Зона многоэтажной жилой застройки (9 этажей и выше) | до 420 | ||
Примечания: 1. При планировании строительства жилой застройки необходимо предусматривать наличие мест парковки индивидуальных легковых автомобилей, в том числе в границах земельных участков. Обеспечение местами парковки может предусматриваться за счет открытых стоянок (парковок) автомобилей, коммерческих паркингов, парковок совместного пользования при объектах общественного назначения, муниципальных парковок. 2. Для жилого микрорайона (квартала), групп жилых домов, жилого дома требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру общей площадью более 40 кв. метров - 1 машино-место; на 1 квартиру общей площадью менее 40 кв. метров - 0,5 машино-места. 3. Пешеходная доступность до стоянок (парковок) автомобилей, расположенных вне границ земельных участков, в соответствии с пунктом 11.32 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство, должна составлять не более 800 м, в районах реконструкции не более 1000 м. Обоснование обеспеченности планируемых объектов жилищного строительства местами парковки индивидуальных легковых автомобилей необходимо выполнять при разработке документации по планировке территории. | |||
Глава муниципального образования
"Город Магадан"
Ю.Ф.ГРИШАН
Председатель
Магаданской городской Думы
С.В.СМИРНОВ