Расчет показателей проведен на основе СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство.
Расчетный коэффициент озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания приведен в таблице 6.14.1.
Таблица 6.14.1
Тип застройки | Расчетный коэффициент озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания |
Застройка индивидуальными жилыми домами, в том числе в условиях реконструкции | не устанавливается |
Застройка блокированными жилыми домами, в том числе в условиях реконструкции | не устанавливается |
Многоквартирная жилая застройка (малоэтажная и среднеэтажная) | не менее 25% |
Многоквартирная жилая застройка (многоэтажная) | не менее 25% |
Общественно-деловая застройка (специализированная общественная застройка, за исключением застройки апартаментами, апарт-отелями, комплексами апартаментов и т.п.) | не менее 20% |
Общественно-деловая застройка (многофункциональная застройка) | не менее 20% |
Общественно-деловая застройка (застройка апартаментами, апарт-отелями, комплексами апартаментов и т.п.) | не менее 25% |
Озеленение земельного участка, подлежащего застройке, осуществляется в границах такого земельного участка.
Части земельного участка, подлежащие озеленению, должны быть не заняты тротуарами или проездами и не оборудованы георешетками и иными видами укрепления газонов, при этом такие части земельного участка должны быть покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью).
Не более 70% озеленения земельного участка может размещаться на застроенных частях земельного участка (в том числе на подземных частях зданий и сооружений), расположенных вне строительного объема зданий, строений и сооружений, и не выше отметки второго надземного этажа здания, строения, сооружения.
При использовании земельного участка с несколькими типами застройки минимальная площадь озеленения определяется как сумма требуемых расчетных коэффициентов озеленения земельного участка для всех типов застройки, планируемых к размещению.
К озеленению земельного участка могут относиться искусственные водные объекты в случае, если их площадь составляет не более 25% от площади необходимого озеленения земельного участка.
К озеленению земельного участка могут относиться крышное и вертикальное озеленение в случае, если площадь такого озеленения составляет не более 25% от площади необходимого озеленения земельного участка, при условии, что такое согласовано с органами местного самоуправления и учтено в полном объеме при проектировании строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
В условиях реконструкции территории сложившейся жилой застройки и при реконструкции объектов капитального строительства расчетный коэффициент озеленения земельного участка, подлежащего застройке, по отношению к расчетной площади здания должен составлять не менее 20%.
Допускается размещение части озеленения земельного участка за границами земельного участка, подлежащего застройке, но не более чем 20% от требуемой площади озеленения, за исключением площади, занятой крышным и вертикальным озеленением.
Расчетные показатели объектов благоустройства, представленных озелененными территориями общего пользования, приведены в таблице 6.14.2.
Таблица 6.14.2
Наименование объекта | Минимально допустимый уровень обеспеченности | Максимально допустимый уровень территориальной доступности | ||
Единица измерения | Значение | Единица измерения | Значение | |
Озелененные территории общего пользования (парки, скверы, бульвары, набережные) | кв. м на человека | 10 | пешеходная, мин. | 20 |