АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2022 года N 46
Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк "О правилах землепользования и застройки города Тюмени", постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 N 159-пк "Об утверждении порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории городского округа город Тюмень, принятия решения об утверждении такой документации, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 3 (в редакции от 28.06.2022 N 31):
а) основной чертеж планировки территории пункта 1, разбивочный чертеж красных линий пункта 2 раздела I приложения к постановлению изложить в редакции согласно приложению 1* к настоящему постановлению;
б) схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к постановлению изложить в редакции согласно приложению 2* к настоящему постановлению;
________________
* Приложения 1, 2 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.
в) в таблице "Соответствие зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" пункта 4 раздела II приложения к постановлению:
в зоне "Для размещения многоэтажной жилой застройки" ячейки, соответствующие строкам "Среднеэтажная жилая застройка, 2.5", "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), 2.6", "Хранение автотранспорта, 2.7.1", "Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1", "Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0", и столбцу "ОД-1" дополнить символом "+";
в зоне "Для размещения многоэтажной жилой застройки" после строки "Площадки для занятий спортом, 5.1.3" дополнить строкой согласно приложению 3 к настоящему постановлению;
в зоне "Учебно-образовательного назначения" ячейку, соответствующую строке "Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.5.1" и столбцу "Ж-1.1", дополнить символом "+";
г) в абзаце в отношении микрорайона 04:01:05 в пункте 4 раздела II приложения к постановлению цифры "13,7", "1,7" заменить цифрами "14,4", "1,0" соответственно;
д) раздел IV приложения к постановлению дополнить пунктом 26 согласно приложению 4 к настоящему постановлению;
е) раздел V приложения к постановлению изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
2. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).
3. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:
а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;
б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города Тюмени
Р.Н.КУХАРУК
Приложение 3
к постановлению
от 23.08.2022 N 46
Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3 | + |
Приложение 4
к постановлению
от 23.08.2022 N 46
26. Территория в границах улиц Луначарского - Ямская (квартал 04:01:05:05).
На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, социального и коммунально-бытового обслуживания.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов
капитального строительства необходимых для функционирования
таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан,
в том числе развития территории в границах проектируемой
территории
Назначение объекта | Характеристики |
Объекты жилого назначения | Проектом предусмотрено: размещение двух многоквартирных домов общей площадью 8918 кв. м (5 этажей; 9 этажей, подземный и цокольный этаж) со встроенными помещениями (офис) площадью 731 кв. м |
Объекты производственного назначения | Объекты капитального строительства производственного назначения в границах проектирования отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Социальная инфраструктура | Предусмотрен демонтаж объектов социальной инфраструктуры в границах земельного участка 72:23:0216003:5325, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Транспортная инфраструктура | Проектом предусмотрено размещение подземного паркинга на 85 м/м. В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года. Объекты транспортной инфраструктуры запланированы в соответствии с транспортной схемой Генерального плана. |
Коммунальная инфраструктура | Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусматривается |
Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну
очередь:
Очередь | Срок | Планируемый объект |
1 очередь | до 2030 года | 2 многоквартирных дома (5 этажей; 9 этажей, подземный и цокольный этаж) со встроенными помещениями (офис) площадью 731 кв. м; подземный паркинг на 85 м/м. |
Приложение 5
к постановлению
от 23.08.2022 N 46
V. Технико-экономические показатели
N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Количество |
1 | ТЕРРИТОРИЯ | ||
1.1 | Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки | га | 3253,05 |
В том числе: | |||
Жилого назначения | га | 862,97 | |
% от общей площади зон в установленных границах проекта планировки | 28,43 | ||
в том числе: | |||
многоэтажной жилой застройки с объектами хранения автомобильного транспорта | га | 14,31 | |
% | 0,47 | ||
для размещения многоэтажной жилой застройки | га | 225,8 | |
% | 7,44 | ||
малоэтажной жилой застройки | га | 91,6 | |
% | 3,01 | ||
блокированной жилой застройки | га | 11,1 | |
% | 0,39 | ||
для индивидуального жилищного строительства | га | 510,46 | |
% | 16,81 | ||
Общественно-делового назначения | га | 664,83 | |
% | 21,9 | ||
в том числе: | |||
административно-делового назначения | га | 82,66 | |
% | 2,7 | ||
По обслуживанию общества и государства | га | 11,58 | |
% | 0,38 | ||
социального, коммунального и бытового обслуживания населения | га | 66,15 | |
% | 2,2 | ||
торгового назначения и общественного питания | га | 43,1 | |
% | 1,41 | ||
учебно-образовательного назначения | га | 180,00 | |
% | 5,93 | ||
культурно-досугового назначения | га | 36,94 | |
% | 1,22 | ||
историко-культурная деятельность | га | 0,3 | |
% | 0,01 | ||
туристской индустрии | га | 0,4 | |
% | 0,01 | ||
спортивного назначения | га | 200,28 | |
% | 6,6 | ||
здравоохранения | га | 27,33 | |
% | 0,9 | ||
социального обслуживания | га | 0,7 | |
% | 0,02 | ||
религиозного назначения | га | 4,3 | |
% | 0,14 | ||
бытового обслуживания | га | 0,1 | |
% | 0,003 | ||
Смешанного назначения | га | 8,8 | |
% | 0,29 | ||
Промышленного и коммунально-складского назначения | га | 155,36 | |
% | 5,11 | ||
в том числе: | |||
промышленности | га | 118,49 | |
% | 3,90 | ||
коммунально-складского назначения | га | 36,87 | |
% | 1,21 | ||
Инженерной инфраструктуры | га | 30,75 | |
% | 1,0 | ||
в том числе: | |||
электроснабжения | га | 9,1 | |
% | 0,29 | ||
инженерных объектов | га | 2,5 | |
% | 0,5 | ||
теплоснабжения | га | 19,05 | |
% | 0,62 | ||
водоотведения | га | 0,1 | |
% | 0,03 | ||
Транспортной инфраструктуры | га | 104,91 | |
% | 3,46 | ||
в том числе: | |||
железнодорожного транспорта | га | 46,5 | |
% | 1,53 | ||
автомобильного транспорта | га | 58,59 | |
% | 1,93 | ||
Рекреационного назначения | га | 68,61 | |
% | 2,26 | ||
в том числе: | |||
отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения | га | 21,3 | |
% | 0,70 | ||
Зона отдыха | га | 22,51 | |
% | 0,74 | ||
Сельскохозяйственного использования | га | 335,3 | |
% | 11,04 | ||
в том числе: | |||
ведения садоводства и огородничества | га | 335,3 | |
% | 11,04 | ||
Специального назначения | га | 46 | |
% | 1,51 | ||
в том числе: | |||
ритуального назначения | га | 4,8 | |
% | 0,16 | ||
для мест размещения снега | га | 10,3 | |
% | 0,34 | ||
Режимных территорий | га | 17,5 | |
% | 0,57 | ||
Улично-дорожной сети | га | 782,87 | |
% | 25,79 | ||
1.2 | Площадь территорий общего пользования: | га | 2085,51 |
из них: | |||
зеленые насаждения общего пользования | га | 1302,84 | |
улицы, дороги, проезды, площади | га | 782,87 | |
2 | НАСЕЛЕНИЕ | ||
2.1 | Общая численность населения | тыс. чел. | 93,10 |
% прироста от существующей численности населения | 139 | ||
2.2 | Плотность населения в границах проекта планировки | чел. на га | 28,7 |
3 | ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД | ||
3.1 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | кв. м на чел. | 36 |
4 | ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | ||
4.1 | Протяженность улично-дорожной сети | км | 254,0 |
4.2 | Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей | ||
в том числе: | |||
- постоянного хранения | маш.-мест | 28774 | |
