ЗАКОН

ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

от 2 августа 2022 года N 138-ОЗ


О внесении изменений в Закон Липецкой области "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов"



Принят
Липецким областным
Советом депутатов
28 июля 2022 года



Статья 1


Внести в Закон Липецкой области от 15 июня 2015 года N 418-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (Липецкая газета, 2015, 19 июня; 2017, 16 августа; 2019, 19 июня, 9 октября; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 2020, 10 июля; 2021, 16 июля, 22 ноября) следующие изменения:


1) в статье 1 слова "главы администрации" заменить словом "Губернатора";


2) в статье 2:


а) часть 1 изложить в следующей редакции:


"1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов осуществляется при условии, что размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения соответствует целям и задачам, определенным в документах стратегического планирования Липецкой области и (или) муниципальных образований Липецкой области, документам территориального планирования Липецкой области и (или) муниципальных образований Липецкой области, финансирование строительства объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения осуществляется за счет документально подтвержденных инвесторами внебюджетных источников.";


б) дополнить частью 1.1 следующего содержания:


"1.1. К объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения в целях реализации настоящего Закона относятся объекты в области:


1) социального обслуживания;


2) здравоохранения и курортной деятельности;


3) образования и просвещения;


4) культурного развития и историко-культурной деятельности;


5) спорта и туристического обслуживания;


6) ветеринарного обслуживания (приюты для животных).";


в) в части 2:


в абзаце первом слова "главы администрации" заменить словом "Губернатора";


в пункте 1:


подпункт "а" дополнить словами "(за исключением инвестиционных проектов, направленных на жилищное строительство)";


подпункт "в" признать утратившим силу;


подпункт "г" дополнить абзацем следующего содержания:


"деятельности, указанной в разделе C "Обрабатывающие производства" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), утвержденного приказом Росстандарта от 31 января 2014 года N 14-ст "О принятии и введении в действие Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) и Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008)" (за исключением классов 12, 19, группы 24.46);";


дополнить подпунктами "е" - "ж" следующего содержания:


"е) многоквартирного дома и безвозмездную передачу не менее десяти процентов общей площади жилых помещений в указанном многоквартирном доме для реализации одной из следующих целей:


в муниципальную собственность муниципального образования Липецкой области, в границах которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Липецкой области, в соответствии с региональной адресной программой, а также гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;


в государственную собственность Липецкой области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.


Передаваемые жилые помещения должны соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством;


ж) многоквартирного дома (многоквартирных домов), общая площадь жилых помещений в котором (которых) составляет не менее пяти тысяч квадратных метров, при условии передачи не менее сорока процентов от общей площади жилых помещений в указанном многоквартирном доме (указанных многоквартирных домах) для формирования рынка арендного жилья в рамках реализации соглашений, заключенных с созданным Российской Федерацией единым институтом развития в жилищной сфере и (или) организациями, учрежденными единым институтом развития в жилищной сфере;";


г) в части 3 слово "администрации" заменить словом "Правительства";


3) приложение изложить в следующей редакции:



"Приложение
к Закону Липецкой области
"Об установлении критериев,
которым должны соответствовать
объекты социально-культурного
и коммунально-бытового назначения,
масштабные инвестиционные проекты,
для размещения (реализации) которых
допускается предоставление
земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной
собственности, в аренду
без проведения торгов"

Типовая форма соглашения об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов



г. Липецк                                            "__" _______ 20__ года


___________________________________________________, именуемое в дальнейшем

"Сторона-1" в лице _____________________________, действующего на основании

_________________________,   с  одной  стороны,  и  ______________________,

именуемое   в  дальнейшем  "Сторона-2",  в  лице  ________________________,

действующего  на  основании  _________________________,  с  другой стороны,

именуемые   в  дальнейшем  "Стороны",  заключили  настоящее  соглашение  об

обеспечении  реализации  масштабного  инвестиционного  проекта на земельном

участке,  предоставляемом  в аренду юридическому лицу без проведения торгов

(далее - Соглашение), о нижеследующем:


1. Предмет Соглашения


    1.1.  Предметом  настоящего  Соглашения  является реализация Стороной-2

масштабного                     инвестиционного                     проекта

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

            (наименование масштабного инвестиционного проекта)

(далее - Инвестиционный проект) на территории Липецкой области на земельном

участке  с кадастровым номером _________________________ площадью _____ кв.

м,  расположенном  по адресу: __________________________ (далее - земельный

участок),  предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов

согласно условиям настоящего Соглашения.

    1.2.  Общий  объем финансирования на реализацию Инвестиционного проекта

составляет _______________________________ рублей.

    1.3.  Порядок  финансирования,  объемы  и  сроки  выполнения  работ  по

реализации    Инвестиционного   проекта   определены   следующим   образом:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    При  существенном  изменении обстоятельств, из которых Стороны исходили

при  заключении  настоящего  Соглашения,  порядок  финансирования, объемы и

сроки  выполнения  работ по реализации Инвестиционного проекта, указанные в

настоящем   пункте,  могут  быть  изменены  без  уменьшения  общего  объема

финансирования, указанного в пункте 1.2 настоящего Соглашения.


2. Права и обязанности Сторон



2.1. Сторона-1 имеет право:


2.1.1. Запрашивать у Стороны-2 документы о финансово-хозяйственной деятельности, связанные с реализацией Инвестиционного проекта.


2.1.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.


2.1.3. Осуществлять осмотр объектов, реализуемых в рамках Инвестиционного проекта, для проведения оценки выполнения условий настоящего Соглашения.


2.2. Сторона-1 обязана:


2.2.1. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны-1.


2.3. Сторона-2 имеет право:


2.3.1. Запрашивать и получать от Стороны-1 информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах муниципального образования Липецкой области, на территории которого осуществляется реализация Инвестиционного проекта.


2.4. Сторона-2 обязана:


2.4.1. Реализовывать Инвестиционный проект в соответствии с настоящим Соглашением.


2.4.2. Представлять Стороне-1 по итогам каждого полугодия до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным периодом, в письменном виде:


Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»