4.1.1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
4.1.2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа МО "Город Киров";
видов территориальных зон;
режимов использования зон с особыми условиями использования территории;
требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов;
требований, установленных предметом охраны исторического поселения.
4.1.3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования территории.
4.1.4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, определенные пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4.1.5. На картах Правил отображены:
территориальные зоны - приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова";
зоны с особыми условиями использования территории - приложение N 2 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова".