5.4.3.1. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-3 устанавливается с учетом функциональной зоны застройки многоэтажными жилыми домами, определенной генеральным планом городского округа МО "Город Киров", и предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки.
5.4.3.2. Зона комплексного развития высотной жилой застройки ЖКИ-3 устанавливается для реализации договора комплексного развития территории по инициативе правообладателя.
5.4.3.3. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 2.
5.4.3.4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования |
5.4.3.5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.4.3.6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | |||||||
2.6 | 15000 | 25000 | 3,0 | 5,0 (6,0) <*> | 3,0 | 17 | 30 |
-------------------------------- <*> От красной линии магистральных улиц | |||||||
3.1.1 | 100 | 400 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
12.0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | |||||||
- | |||||||
5.4.3.7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры:
Наименование норматива | Единица измерения | Расчетные показатели (обеспечиваются согласно выданным техническим условиям) |
1 | 2 | 3 |
Сети водоснабжения | тыс. куб. м/сутки | 0,390 |
Сети водоотведения | тыс. куб. м/сутки | 0,390 |
Сети теплоснабжения | МВт | 5,6 |
Сети электроснабжения | кВт.ч/год | 6737700 |
5.4.3.8. Расчетные показатели транспортной инфраструктуры не подлежат установлению.
5.4.3.9. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:
Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения) | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (мест) | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров) |
1 | 2 | 3 |
Дошкольные образовательные организации, мест | 115 | 300 |
Общеобразовательные организации, мест | 163 | 1000 |
Амбулаторно-поликлинические организации, посещений в смену | 60 | 1000 |
5.4.3.10. В случае если объект капитального строительства расположен в границах территорий, отображенных на карте территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, приложения N 1 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова", на такой объект распространяются требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, указанные в подразделе 4.4 настоящих Правил.