5.4.2.1. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-2 устанавливается с учетом функциональной зоны смешанной и общественно-деловой застройки, определенной генеральным планом городского округа МО "Город Киров", и предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки.
5.4.2.2. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-2 устанавливается для реализации договора комплексного развития территории по инициативе правообладателя.
5.4.2.3. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 2,2.
5.4.2.4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
5.4.2.5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.4.2.6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Предельная высота зданий до парапета, метров | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
2.6 | 1600 | 3000 | 1,0 | 5,0 | 3,0 | 10 | 35 | 40 |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
- | ||||||||
5.4.2.7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры:
Наименование норматива | Единица измерения | Расчетные показатели (обеспечиваются согласно выданным техническим условиям) |
1 | 2 | 3 |
Сети водоснабжения | куб. м/сутки | 58,23 |
Сети водоотведения | куб. м/сутки | 58,23 |
Сети теплоснабжения | Гкал/час | 0,8338 |
Сети электроснабжения | кВт | 262 |
5.4.2.8. Расчетные показатели транспортной инфраструктуры не подлежат установлению.
5.4.2.9. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:
Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения) | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (мест) | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров) |
1 | 2 | 3 |
Дошкольные образовательные организации, мест | 16 | 1000 |
Общеобразовательные организации, мест | 22 | 1000 |
Амбулаторно-поликлинические организации, посещений в смену | 8 | 1000 |
5.4.2.10. В случае если объект капитального строительства расположен в границах территорий, отображенных на карте территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, приложения N 1 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова", на такой объект распространяются требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, указанные в подразделе 4.4 настоящих Правил.