5.5.1.1. Зона жилой застройки для реализации решения о комплексном развитии территории ЖКР-1 устанавливается с учетом функциональной зоны смешанной и общественно-деловой застройки, определенной генеральным планом городского округа МО "Город Киров", и предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки.
5.5.1.2. Градостроительный регламент настоящей зоны устанавливается для реализации решения о комплексном развитии территории.
5.5.1.3. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования |
5.5.1.4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.5.1.5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Коэффициент плотности застройки земельного участка | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||||
2.6 | 2000 | 9000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 16 | не выше 2,8 | 70 |
3.1.1 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
12.0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
- | ||||||||
5.5.1.6. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры принимаются согласно местным нормативам градостроительного проектирования МО "Город Киров".
5.5.1.7. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:
Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения) | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (мест) | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров) |
1 | 2 | 3 |
Дошкольные образовательные организации, объектов/мест | 1/не менее 80 | обеспечивается в границе территории |
Общеобразовательные организации, мест на 1 тыс. жителей | 91 | 1000 |
Амбулаторно-поликлинические организации, посещений в смену на 1 тыс. жителей | 34 | 1000 |
5.5.1.8. В случае если объект капитального строительства расположен в границах территорий, отображенных на карте территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, приложения N 1 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова", на такой объект распространяются требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, указанные в подразделе 4.4 настоящих Правил.
(пп. 5.5.1.8 введен постановлением администрации г. Кирова от 19.03.2024 N 1018-п)