5.6.2.1. Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий II класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
5.6.2.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг (размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством) |
4.9 | Служебные гаражи |
6.2 | Тяжелая промышленность |
6.9 | Склады |
7.1 | Железнодорожный транспорт |
8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования |
12.2 | Специальная деятельность |
12.3 | Запас |
5.6.2.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
6.8 | Связь |
5.6.2.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Предельная высота (метров) | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
3.1.1 | 10 | 10000 | 1,0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
4.9 | 300 | 40000 | 1,0 | 5,0 | 3,0 | н/у | н/у | 80 |
6.2 | 400 | 50000 | 1,0 | 5,0 | 3,0 | 5 | н/у | 60 |
6.9 | 100 | 40000 | 1,0 | 5,0 | 3,0 | 3 | н/у | 60 |
7.1 | н/у | н/у | 1,0 | 5,0 | 3,0 | н/у | н/у | н/у |
8.3 | 4000 | 25000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 5 | н/у | 50 |
12.0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
12.2 | 1000 | 50000 | 1,0 | 5,0 | 3,0 | н/у | н/у | н/у |
12.3 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
6.8 | 9 | 1000 | 1,0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
5.6.2.5. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в приложении N 2 "Карты границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в разделе 10 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", разделе 11 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", разделе 12 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", разделе 13 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", разделе 14 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
5.6.2.6. В случае если объект капитального строительства расположен в границах территорий, отображенных на карте территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, приложения N 1 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова", на такой объект распространяются требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, указанные в подразделе 4.4 настоящих Правил.
(пп. 5.6.2.6 введен постановлением администрации г. Кирова от 19.03.2024 N 1018-п)