Таблица 5
Наименование | Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-1 | Расчетные параметры планируемых жилых домов | Параметры планируемых жилых домов, установленные проектом планировки | |||||||||||||||||||||
Минимальная площадь ЗУ, кв. м | Максимальная площадь ЗУ, кв. м | Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, м <*> | Максимальный процент застройки, % | Предельное количество этажей | Расчетная минимальная площадь ЗПР кв. м | Минимальное количество машино-мест | Минимальное количество машино-мест к размещению в ЗПР жилого дома | Минимальная площадь придомовых площадок различного назначения и озеленения, располагающихся в ЗПР жилого дома | Площадь ЗПР жилого дома, кв. м | Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) <*> | Максимальный процент Застройки, % | Предельное количество этажей/этажность | Минимальное количество машино-мест в ЗПР | Минимальные площади территорий придомовых площадок и озеленения в ЗПР, кв. м | ||||||||||
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв. м | Для отдыха взрослого населения, кв. м | Для занятий физкультурой, кв. м | Для хозяйственных целей, кв. м | Территории озеленения | Территории озеленения | Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв. м | Для отдыха взрослого населения, кв. м | Для занятий физкультурой, кв. м | Для хозяйственных целей, кв. м | |||||||||||||||
Многоэтажный многоквартирный жилой дом (19.7.1.5) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом (стоянкой) | 1300 | 45000 | 3 <*> | 0 со стороны глухой наружной противопожарной стены 1-го типа - брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэрными стенами вплотную, без зазоров | 60 | 28, в том числе: 25 наземных и 3 подземных | 4375 | 159, в том числе 6 машино-мест в парковочном кармане по 3-му Академическому проезду | 180 | 180 | 18 | 126 | 54 | 720 | 4975 | 3 <*> | 60, без учета подземных этажей | 20/18 | 187, из них 144 машино-места размещены во встроенно-пристроенном двухуровневом подземном гараже и 43 машино-места - на открытой наземной стоянке | 720 | 180 | 18 | 126 | 54 |
________________
* Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не применяются для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями, при условии соблюдения сложившейся линии застройки или при обосновании в документации по планировке территории.