На период разработки проекта планировки территории установлены следующие границы существующих элементов планировочной структуры:
- кварталов;
- улично-дорожной сети;
- территорий, занятых линейными объектами;
- территорий общего пользования.
Проектом планировки территории отменены ранее установленные границы элементов планировочной структуры и установлены границы существующих элементов планировочной структуры:
- кварталов;
- улично-дорожной сети.
Проектом планировки территории планируется строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома (19.7.1.5) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом (стоянкой) после осуществления сноса строений АЗС.
При определении параметров планируемого объекта капитального строительства соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) (далее - СП 42.13330.2016).
Показатели плотности застройки кварталов территориальных зон для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами в условиях реконструкции существующей застройки в соответствии с приложением Б СП 42.13330.2016 не могут превышать:
- коэффициент застройки - 0,6;
- коэффициент плотности застройки - 1,6.
Планируемый многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом (стоянкой) располагается в квартале, площадь которого составляет 23321 кв. м.