На начало 2018 года объем жилищного фонда Республики Татарстан составил 101,8 млн кв. метров, из которого 64,45 процента, или 47,2 тыс. домов общей площадью 63,6 млн кв. метров, - многоквартирные жилые дома.
В городской местности находятся многоквартирные дома площадью 58,6 млн кв. метров, в сельской - 5,0 млн кв. метров.
Жилищный фонд Республики Татарстан по степени износа можно распределить следующим образом:
с износом от 0 до 30 процентов - 76,21 процента площади помещений;
с износом от 31 до 65 процентов - 22,48 процента площади помещений;
с износом от 66 до 70 процентов - 0,87 процента площади помещений;
с износом свыше 70 процентов - 0,25 процента площади помещений.
Число ветхих жилых зданий составило 6 833 единицы общей площадью помещений 557,25 тыс. кв. метров, из них 821 - многоквартирные дома общей площадью помещений 307,7 тыс. кв. метров.
В настоящее время техническое состояние большого количества многоквартирных домов не соответствует современным требованиям, предъявляемым к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда. Главная причина плохого состояния многоквартирного жилищного фонда - многолетнее отсутствие надлежащего технического обслуживания и достигший критического уровня "недоремонт" домов.
Актуальность реализации Подпрограммы-5 обусловлена рядом социальных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с низким качеством жилищных услуг и потенциальной аварийностью объектов жилищного фонда, экономические - с высокими эксплуатационными затратами на его содержание.
В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.
Реализация указанных принципов должна обеспечить проведение ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.
Программный подход представляется единственно возможным, поскольку позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленной цели, а также скоординировать деятельность всех участников процесса.
В рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в Республике Татарстан с 2008 года ежегодно разрабатываются и реализуются республиканские адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.