3.1. Территория Парка представляет собой взаимосвязанный (парагенетический) комплекс сухопутных и аквальных ландшафтов озера Ойбурское и песчаной пересыпи между озером и Черным морем. Данный триединый комплекс является сложной системой энергетических и вещественных взаимоотношений. Озеро и песчаная пересыпь играют огромную экологическую роль в районе, выполняя фильтрующую, энергоаккумулирующую и водоохранную функции.
3.2. Рапа и грязи озера Ойбурское имеют определенный потенциал грязелечения и требуют особых экологических условий для их формирования и сохранения.
3.3. Флористическая насыщенность территории может быть оценена как очень высокая, что свидетельствует о высокой сохранности флоры и высокой степени ландшафтного (экотопического) разнообразия. На небольшой территории сформировалось несколько флорокомплексов: псаммофитный, галофитный, прибрежно-водный, степной.
3.4. Наиболее сохранившимися на территории Парка и ценными, с точки зрения охраны природы, являются псаммофитные комплексы песчаных дюн на пересыпи озера. Они играют средообразующую роль, являются стабилизирующим фактором экзогенных процессов, препятствуют разрушению пляжной полосы и всего комплекса местообитаний прибрежной биоты.
3.5. На территории Парка произрастает 16 видов растений, занесенных в Красную книгу Республики Крым, из них 4 вида занесены в Красную книгу Российской Федерации: Катран морской, Колосняк песчаный, Люцерна приморская, Молочай прибрежный, Морская горчица черноморская, Синеголовник морской, Спаржа Палласа, Астрагал пестрый, Аргузия сибирская, Рожь дикая, Ирис низкий, Ковыль волосатик, Ковыль Лессинга, Бельвалия великолепная, Триостренник морской, Ферула каспийская.
3.6. На территории Парка зарегистрировано 22 охраняемых вида животных, занесенных в Красную книгу Республики Крым, из них 11 видов занесены в Красную книгу Российской Федерации: Сольпуга обыкновенная, Эмпуза полосатая, Бабочник колыванский, Кривошпор западный (муравьиный лев большой), Махаон, Эвфема, Сколия-гигант, Пчела-плотник фиолетовая, Андрена большая, Гоплитис знатный, Полоз желтобрюхий, Ящурка разноцветная, Желтая цапля, Каравайка, Кобчик, Красавка, Зуек морской, Ходулочник, Шилоклювка, Кулик-сорока, Перевозчик, Кроншнеп большой, Веретенник большой, Крачка малая, Сизоворонка.