ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ И СОДЕРЖАНИЮ МАСТЕР-ПЛАНА КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
1. Пояснительная записка, включающая в себя:
1.1. Общее описание существующего положения:
1) краткое описание территории, подлежащей комплексному развитию (далее - территория), местоположение, площадь, границы проектирования, в том числе сведения о месте и роли в структуре населенного пункта (муниципального образования Амурской области), функциональной и планировочной организации территории, численности и плотности населения <1>;
2) описание условий проживания населения на территории, сложившейся системы обслуживания населения, социально-экономических, социокультурных и пространственных связей, влияния смежных территорий на условия проживания, в том числе:
а) информация о существующих объектах капитального строительства жилого и нежилого назначения с указанием их основных параметров (в том числе этажность, площадь застройки, площадь жилищного фонда);
б) описание существующих систем благоустройства, озеленения, общественных пространств и стрит-ритейла (если применимо), расположенных в границах территории и (или) в нормативной территориальной доступности;
в) описание существующих объектов социальной инфраструктуры (объектов образования, здравоохранения, спорта, культуры, бытового и торгового обслуживания и др.), расположенных в границах территории и (или) в нормативной территориальной доступности (фактическая заполняемость);
г) информация об обеспечении подключения объектов к коммунальной инфраструктуре;
д) описание и характеристики существующих систем транспортного обслуживания (расположение улиц и дорог, маршруты общественного транспорта, велосипедные дорожки, места хранения транспорта);
е) описание ограничений и особых условий использования территории, в том числе от объектов специального назначения, особо охраняемых территорий, объектов культурного наследия;
ж) описание земельно-имущественных отношений на территории;
3) описание решений по развитию территории, закрепленных действующей градостроительной документацией.
1.2. Концептуальные предложения по комплексному развитию территории в соответствии с требованиями региональных и местных нормативов градостроительного проектирования:
1) обоснование границ территории, обоснование необходимости включения в границы территории двух и более несмежных территорий (при необходимости);