4. Зона торговых объектов, логистики и иного коммерческого назначения Ц-4
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 16.12.2022 N 3877)
4.1. Зона торговых объектов, логистики и иного коммерческого назначения Ц-4 выделена для обеспечения правовых условий, строительства и использования объектов торгового назначения общегородского и областного значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания повседневного, периодического и эпизодического спроса.
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 16.12.2022 N 3877)
4.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 8.
Таблица 8
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) Рынки Выставочно-ярмарочная деятельность Банковская и страховая деятельность Склады Общественное питание Бытовое обслуживание Деловое управление Автомобильный транспорт Спорт Здравоохранение Среднее и высшее профессиональное образование Обеспечение внутреннего правопорядка Земельные участки (территории) общего пользования Объекты дорожного сервиса Хранение автотранспорта Служебные гаражи Коммунальное обслуживание Внеуличный транспорт Объекты культурно-досуговой деятельности Магазины | Не подлежат установлению | Общежития Религиозное использование Гостиничное обслуживание Развлечения Производственная деятельность Связь |
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 28.10.2022 N 3361) | ||
4.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 9.
Таблица 9
Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
2. Рынки | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
3. Выставочно-ярмарочная деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100% |
4. Банковская и страховая деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
5. Склады | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
6. Общественное питание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
7. Бытовое обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
8. Деловое управление | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
9. Автомобильный транспорт | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
10. Спорт | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
11. Здравоохранение | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
12. Среднее и высшее профессиональное образование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
13. Обеспечение внутреннего правопорядка | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
14. Земельные участки (территории) общего пользования | Действие градостроительного регламента не распространяется | ||||
15. Объекты дорожного сервиса | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
16. Хранение автотранспорта | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
17. Служебные гаражи | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
18. Коммунальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
19. Внеуличный транспорт | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
20. Общежития | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
21. Религиозное использование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
22. Гостиничное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
23. Развлечения | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
24. Производственная деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%; объекты, являющиеся источником воздействия на среду обитания и здоровье человека, должны относиться к IV или V классу опасности в соответствии с классификацией, установленной санитарно-эпидемиологическими требованиями, или иметь установленную санитарно-защитную зону |
25. Связь | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
26. Объекты культурно-досуговой деятельности | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
27. Магазины | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
(п. 27 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 28.10.2022 N 3361) | |||||