4. Градостроительный регламент зоны центра обслуживания рекреационных территорий Р-4
4.1. Зона центра обслуживания рекреационных территорий Р-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития на городских рекреационных территориях общественных центров с широким спектром обслуживающих функций.
4.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 46.
Таблица 46
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
Отдых (рекреация) Культурное развитие Общественное питание Развлечения Обеспечение внутреннего правопорядка Историко-культурная деятельность Хранение автотранспорта Земельные участки (территории) общего пользования | Магазины | Социальное обслуживание Бытовое обслуживание Здравоохранение Религиозное использование Гостиничное обслуживание Связь Санаторная деятельность |
4.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 47.
Таблица 47
Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. Отдых (рекреация) | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 40% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
2. Культурное развитие | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 40% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
3. Общественное питание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 40% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
4. Развлечения | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 40% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
5. Обеспечение внутреннего правопорядка | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 40% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
6. Историко-культурная деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 40% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
7. Хранение автотранспорта | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 40% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
8. Земельные участки (территории) общего пользования | Действие градостроительного регламента не распространяется | ||||
9. Магазины | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 40% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
10. Социальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 40% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
11. Бытовое обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 40% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
12. Здравоохранение | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 40% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
13. Религиозное использование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 40% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
14. Гостиничное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 40% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
15. Связь | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 40% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
16. Санаторная деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 40% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |