АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2022 года N 399
О внесении изменений в постановление Администрации городского округа Самара от 06.03.2017 N 104 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на аукционах"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Администрации городского округа Самара от 26.07.2011 N 831 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг", Уставом городского округа Самара Самарской области постановляю:
1. Внести в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на аукционах", утвержденный постановлением Администрации городского округа Самара от 06.03.2017 N 104 (далее - Административный регламент), следующие изменения:
1.1. В пункте 2.12 Административного регламента:
1.1.1. Подпункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) в отношении земельного участка отсутствует информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;".
1.1.2. Подпункт 13 изложить в следующей редакции:
"13) земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии;".
1.2. Абзац третий пункта 2.15 Административного регламента изложить в следующей редакции:
"Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее 1,5 процента кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за 5 лет до даты принятия решения о проведении аукциона.".
1.3. Пункт 3.32 Административного регламента изложить в следующей редакции:
"3.32. Основанием (юридическим фактом) начала выполнения административной процедуры является поступление в Департамент заявления о проведении аукциона в соответствии с пунктом 2.6 Административного регламента при отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.12 Административного регламента, и (в случае такой необходимости) наличие документов (информации), полученных в результате межведомственного информационного взаимодействия при рассмотрении заявления о проведении аукциона в соответствии с пунктами 3.23 - 3.31 Административного регламента, при условии, что наличие информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) является обязательным условием для проведения аукциона.".
1.4. Пункт 3.34 Административного регламента изложить в следующей редакции:
"3.34. Должностное лицо, уполномоченное на анализ документов и на формирование и направление запросов, в случае обращения заявителя с заявлением о проведении аукциона в соответствии с пунктом 2.6 Административного регламента при условии, что наличие информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) является обязательным условием для проведения аукциона:
1) проверяет содержание и комплектность документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, исходя из требований пунктов 2.6 и 2.9 Административного регламента;
2) при невыявлении по результатам анализа документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.12 Административного регламента, формирует и направляет запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии с пунктом 3.35 Административного регламента;
3) в случае выявления по результатам анализа документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.12 Административного регламента, направляет заявление о проведении аукциона и документы, представленные заявителем, должностному лицу уполномоченного органа, обеспечивающему подготовку решения о результатах предоставления муниципальной услуги, для подготовки решения об отказе в проведении аукциона в соответствии с пунктом 3.44 Административного регламента.".
1.5. Абзацы первый и второй пункта 3.35 Административного регламента изложить в следующей редакции:
"Должностное лицо, уполномоченное на анализ документов и на формирование и направление запросов, в случаях, предусмотренных пунктом 3.32 и подпунктом 2 пункта 3.34 Административного регламента, осуществляет следующие действия:
1) на основании схем существующего и планируемого размещения объектов капитального строительства в области тепло-, водоснабжения и водоотведения федерального, регионального и местного значения, схем тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также с учетом инвестиционных программ организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в которые должны быть направлены запросы о получении информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения);".
1.6. Пункт 3.37 Административного регламента изложить в следующей редакции:
"3.37. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, которой было направлено предусмотренное подпунктом 2 пункта 3.35 Административного регламента обращение, в течение 5 рабочих дней с даты получения данного обращения предоставляет информацию о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, также сведения об организации, представившей данную информацию, в том числе срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться к правообладателю сети инженерно-технического обеспечения в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении), предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, указанной в информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, либо предоставляет мотивированный отказ в выдаче указанной информации.".
1.7. Подпункт 3 пункта 3.44 Административного регламента изложить в следующей редакции:
"3) осуществляет проверку ответов на запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, если наличие информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) является обязательным условием для проведения аукциона;".
1.8. Подпункт 6 пункта 3.50 Административного регламента изложить в следующей редакции:
"6) готовит и обеспечивает размещение извещения о проведении аукциона по форме согласно приложению N 3 к Административному регламенту на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее в настоящем разделе - официальный сайт), не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона в зависимости от предмета аукциона является проект договора купли-продажи земельного участка (примерная форма договора купли-продажи земельного участка предусмотрена приложением N 11 к Административному регламенту) или проект договора аренды земельного участка (примерная форма договора аренды земельного участка предусмотрена приложением N 12 к Административному регламенту);".
1.9. Абзац второй пункта 3.59 Административного регламента исключить.
1.10. Абзац второй пункта 3.60 Административного регламента изложить в следующей редакции:
"Департамент направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.".
1.11. Абзац первый пункта 3.61 Административного регламента изложить в следующей редакции:
"Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона проектов, указанных в пункте 3.60 Административного регламента, не был им подписан и представлен в Департамент, должностное лицо Департамента, уполномоченное на проведение аукциона, в течение 5 рабочих дней со дня истечения указанного в настоящем пункте срока для подписания договора (договоров) победителем аукциона:".
1.12. Пункт 3.65 Административного регламента изложить в следующей редакции:
"3.65. После представления заявителем, имеющим в соответствии с абзацем вторым пункта 3.60, подпунктом 1 пункта 3.61 Административного регламента право на заключение по результатам аукционов договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, в Департамент подписанный им договор купли-продажи земельного участка, договор аренды земельного участка уполномоченное должностное лицо Департамента в срок не позднее пяти рабочих дней обеспечивает направление документов в Росреестр для государственной регистрации прав на земельный участок в случаях, когда такая государственная регистрация должна быть осуществлена в соответствии с федеральным законодательством.".
1.13. Пункт 5.7 Административного регламента изложить в следующей редакции:
"5.7. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Административного регламента, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.".
1.14. В приложении N 2 к Административному регламенту:
1.14.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:
"Прошу назначить аукцион _____________________________________ (указывается: по продаже земельного участка, на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) в отношении следующего земельного участка.".
1.14.2. Сноску 3 изложить в следующей редакции:
"<3> Указываются лишь в случае планирования строительства объекта капитального строительства в целях подготовки уполномоченным органом обращений в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, с запросом о получении информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренной законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.".
1.15. В приложении N 3 к Административному регламенту:
1.15.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:
"(Наименование организатора аукциона) информирует о проведении аукциона (указывается: по продаже земельного участка, на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) на основании решения уполномоченного органа о проведении такого аукциона: ______________________________ (указывается наименование уполномоченного органа, принявшего такое решение, номер и дата его принятия, а также вид и название соответствующего муниципального правового акта) - в отношении следующего земельного участка.".
1.15.2. Абзацы девятый - тринадцатый изложить в следующей редакции:
"Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию, в том числе срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться к правообладателю сети инженерно-технического обеспечения в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении), предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, указанной в информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.".
1.15.3. Абзац восемнадцатый изложить в следующей редакции:
