АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2022 года N 133-п
Об утверждении Порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечением сохранности этих средств
В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 N 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" Администрация Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечением сохранности этих средств согласно Приложению.
2. Признать утратившими силу:
3) пункт 2 изменений в отдельные постановления Администрации Ненецкого автономного округа по вопросам осуществления регионального государственного жилищного надзора, утвержденных постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 07.09.2017 N 285-п;
4) пункт 6 изменений в отдельные постановления Администрации Ненецкого автономного округа, утвержденных постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 06.05.2020 N 109-п.
3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Губернатор
Ненецкого автономного округа
Ю.В.БЕЗДУДНЫЙ
Приложение
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 13.05.2022 N 133-п
"Об утверждении Порядка
осуществления контроля за целевым
расходованием денежных средств,
сформированных за счет взносов
на капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирных домах,
и обеспечением сохранности этих средств"
ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ЦЕЛЕВЫМ РАСХОДОВАНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, СФОРМИРОВАННЫХ ЗА СЧЕТ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, И ОБЕСПЕЧЕНИЕМ СОХРАННОСТИ ЭТИХ СРЕДСТВ
Раздел I Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации положений подпункта 8 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 4 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 N 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" и устанавливает процедуру осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (далее - капитальный ремонт), и обеспечением сохранности этих средств (далее - контроль).
2. Лицами, уполномоченными на осуществление контроля, являются:
1) собственники помещений в многоквартирном доме (далее - собственники);
2) Департамент внутреннего контроля и надзора Ненецкого автономного округа (далее - Департамент).
3. Контроль осуществляется в отношении владельцев специальных счетов, указанных в части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, и регионального оператора, указанного в статье 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - контролируемые лица).
4. Предметом контроля является соблюдение контролируемыми лицами требований законодательства о целевом расходовании денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечении сохранности этих средств.
5. В предмет контроля, осуществляемого Департаментом, также входит исполнение решений, принимаемых по результатам контрольных (надзорных) мероприятий, проведенных Департаментом в отношении контролируемых лиц.
6. В предмет контроля, осуществляемого собственниками, уплачивающими взносы на капитальный ремонт, также входит исполнение (соблюдение) решений по вопросам капитального ремонта, содержащихся в протоколах общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
7. При осуществлении контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, проверяется:
1) соответствие финансирования, направленного на цели, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, размеру предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) соответствие объема и качества выполненных работ по капитальному ремонту требованиям и условиям, предусмотренным техническими регламентами, проектной документацией и договором о выполнении работ по капитальному ремонту;
3) соответствие расчетных счетов организаций-получателей реквизитам, указанным в договоре о выполнении работ по капитальному ремонту;
4) соответствие расчетов с организациями-получателями условиям договора о выполнении работ по капитальному ремонту и объемам выполненных работ по капитальному ремонту.
8. При осуществлении контроля за сохранностью денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, проверяется:
1) обеспечение формирования фонда капитального ремонта в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками, пеней, уплаченных собственниками в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете (далее - денежные средства фонда);
2) соответствие остатка денежных средств на расчетном счете регионального оператора, на специальном счете сумме денежных средств фонда за исключением использованных денежных средств по договорам о выполнении работ по капитальному ремонту.
9. Денежные средства фонда используются на цели, предусмотренные статьей 174 Жилищного кодекса Российской Федерации и частями 1, 1.1 статьи 22 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 N 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа".
Раздел II Порядок осуществления контроля собственниками
10. Собственники осуществляют контроль путем:
1) получения от регионального оператора сведений, подлежащих представлению в соответствии с частью 3 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации (в случае, если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, счетах регионального оператора);
2) получения в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, от кредитной организации, в которой открыт специальный счет, от владельца специального счета информации, подлежащей представлению в соответствии с частью 7 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации (в случае, если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете);
3) участия в приемке выполненных работ (оказанных услуг), проводимой в соответствии с частью 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации;
4) проверки исполнения (соблюдения) решений по вопросам капитального ремонта, содержащихся в протоколах общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах;
5) организации и проведения осмотров общего имущества в многоквартирном доме.
11. В случаях, предусмотренных пунктом 5 части 5 и пунктом 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники вправе наделять полномочиями по контролю совет многоквартирного дома и (или) председателя совета многоквартирного дома.
12. Собственники вправе направлять подлежащие обязательному рассмотрению обращения и запросы по вопросам, связанным с осуществлением контроля, в исполнительные органы государственной власти Ненецкого автономного округа, органы местного самоуправления Ненецкого автономного округа, региональному оператору, владельцам специальных счетов.
13. В случае выявления нарушений требований к целевому расходованию денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечению сохранности этих средств (далее - нарушение обязательных требований), собственники вправе:
1) требовать от регионального оператора, владельца специального счета устранения выявленных нарушений;
2) направить в Департамент заявление о проведении внеплановой проверки в отношении регионального оператора, владельца специального счета;
3) обратиться в суд за защитой нарушенных прав в порядке, установленном законодательством.
Раздел III Порядок осуществления контроля Департаментом
14. Должностными лицами Департамента, уполномоченными на осуществление контроля (далее - инспекторы), являются:
1) руководитель Департамента;
2) заместитель руководителя Департамента - начальник управления государственного строительного и жилищного надзора;
3) заместитель начальника управления государственного строительного и жилищного надзора Департамента;
4) начальник отдела государственного жилищного надзора и лицензионного контроля управления государственного строительного и жилищного надзора Департамента;
5) главный консультант отдела государственного жилищного надзора и лицензионного контроля управления государственного строительного и жилищного надзора Департамента;
6) ведущий консультант отдела государственного жилищного надзора и лицензионного контроля управления государственного строительного и жилищного надзора Департамента.
15. В целях осуществления контроля региональный оператор, владельцы специальных счетов извещают Департамент о начале и окончании проведения работ по капитальному ремонту не позднее одного рабочего дня со дня начала и окончания указанных работ соответственно.
16. В рамках контроля Департамент проводит следующие виды контрольных мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами:
