3.1. Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из двух участков:
участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 (далее - ЗРЗ-1) расположен с юго-востока от объекта культурного наследия, на части внутриквартального пространства, включает в себя дом по улице Сергеева-Ценского N 28. Участок предназначен для сохранения масштаба городской среды в непосредственном окружении объекта культурного наследия.
Граница участка ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелке следующим образом:
От точки 17, в общем юго-восточном направлении, вдоль западного фасада дома N 28А по ул. Сергеева-Ценского, через точки 29, 30, 31, 32, 33, 34, расположенные на углах этого дома, до точки 35, расположенной на углу здания N 39 "а" по ул. Фридриха Энгельса.
От точки 35, в юго-западном направлении, до точки 36, расположенной на углу здания N 39 "а" по ул. Фридриха Энгельса.
От точки 36, в северо-западном направлении, через точки 37, 38, расположенные на углах здания N 28 по ул. Сергеева-Ценского, до точки 4.
От точки 4, вдоль границы объекта культурного наследия "Дом жилой" (ул. Сергеева-Ценского, 30), до точки 3, и далее вдоль участка 03, до исходной точки 17.
участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 (далее - ЗРЗ-2) расположен с севера от объекта культурного наследия и участка 03, вдоль нечетной стороны улицы Сергеева-Ценского, включает дома N 33, 31 по улице Сергеева-Ценского и хозяйственные постройки. Участок предназначен для сохранения линии застройки улицы и масштаба городской среды в окружении объекта культурного наследия.
Граница участка ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелке следующим образом:
От точки 39, расположенной на углу земельного участка 68:29:0103012:55, вдоль границы этого земельного участка до точки 25.
От точки 25, вдоль границы участка 03, через точки 24, 23, 22, 21, 20, 19, до точки 18.
От точки 18, в северо-западном направлении, до точки 40, расположенной на границе земельного участка 68:29:0103012:17.
От точки 40, в северо-восточном направлении, до исходной точки 39.
3.2. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-1 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):