28. Приобретение получателем жилищного сертификата в собственность жилого помещения на территории Архангельской области с использованием средств социальной выплаты осуществляется путем заключения договора купли-продажи жилого помещения (далее - договор купли-продажи).
29. Получатель жилищного сертификата при приобретении в собственность жилого помещения с использованием средств социальной выплаты вправе использовать собственные и заемные средства, а также средства мер государственной поддержки в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области порядке (далее - средства мер государственной поддержки).
30. В случае если жилое помещение приобретается за счет средств социальной выплаты в собственность получателя жилищного сертификата, общая площадь такого жилого помещения не может быть менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной органами местного самоуправления по местонахождению данного жилого помещения.
В случае если жилое помещение приобретается за счет средств социальной выплаты в общую собственность получателя жилищного сертификата и членов его семьи (супруга (супруги) и (или) детей), площадь такого жилого помещения, соответствующая доле получателя жилищного сертификата в праве общей собственности на жилое помещение, не может быть менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной органами местного самоуправления по местонахождению данного жилого помещения.
31. Социальная выплата не может быть использована получателем жилищного сертификата на приобретение жилого помещения у супруга (супруги), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев (сестер), двоюродных братьев (сестер), дедушек (бабушек), дядей (тетей).
32. Ответственность за выбор приобретаемого жилого помещения и за приобретенное жилое помещение несет получатель жилищного сертификата.
33. Получатель жилищного сертификата до заключения договора купли-продажи жилого помещения, планируемого к приобретению за счет средств социальной выплаты, представляет в орган местного самоуправления следующие документы:
1) копию договора об открытии банковского счета продавца жилого помещения;
2) решение о соответствии жилого помещения, планируемого к приобретению за счет средств социальной выплаты, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, принятое в соответствии с пунктом 34 настоящего Порядка;
3) проект договора купли-продажи жилого помещения, в котором указаны в том числе сведения о пригодности жилого помещения для проживания с учетом решения, указанного в подпункте 2 настоящего пункта, реквизиты жилищного сертификата (номер, дата предоставления, орган, предоставивший жилищный сертификат), размер социальной выплаты, реквизиты банковского счета органа местного самоуправления, с которого будет осуществляться оплата стоимости приобретаемого жилого помещения, реквизиты банковского счета продавца жилого помещения.
34. Для принятия решения, предусмотренного подпунктом 2 пункта 33 настоящего Порядка, получатель жилищного сертификата обращается в орган местного самоуправления с заявлением о проведении проверки жилого помещения по форме согласно приложению N 8 к настоящему Порядку.
Орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта, производит осмотр (обследование) жилого помещения, планируемого к приобретению получателем жилищного сертификата, на предмет оценки соответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к приобретаемым жилым помещениям в соответствии со статьей 15 областного закона от 17 декабря 2012 года N 591-36-ОЗ, по результатам которого принимает решение о соответствии (несоответствии) жилого помещения, планируемого к приобретению за счет средств социальной выплаты, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.
Решение органа местного самоуправления оформляется в виде заключения по форме согласно приложению N 9 к настоящему Порядку.
В случае если жилое помещение, планируемое к приобретению получателем жилищного сертификата, расположено на территории иного муниципального образования Архангельской области, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня предоставления получателем жилищного сертификата заявления, указанного в абзаце первом настоящего пункта, направляет запрос в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположено жилое помещение, планируемое к приобретению получателем жилищного сертификата, о проведении осмотра (обследования) жилого помещения, планируемого к приобретению получателем жилищного сертификата, на предмет оценки соответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к приобретаемым жилым помещениям в соответствии со статьей 15 областного закона от 17 декабря 2012 года N 591-36-ОЗ.