1. Уполномоченный орган осуществляет безналичное перечисление средств на расчетный счет, указанный в договоре, по которому за счет средств социальной выплаты осуществляется приобретение жилого помещения.
2. Социальная выплата может быть использована только на приобретение жилого помещения.
Общая площадь жилого помещения, приобретаемого в собственность получателя социальной выплаты, не должна быть менее нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, установленной органом местного самоуправления того муниципального образования, в котором оно приобретается.
В случае если жилое помещение приобретается на средства социальной выплаты в общую собственность получателя социальной выплаты и членов его семьи (супруг (супруга), несовершеннолетний ребенок (дети)), то размер доли получателя социальной выплаты не может быть менее нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, установленной органом местного самоуправления того муниципального образования, в котором оно приобретается, в общей площади жилого помещения.
Кроме того, общая площадь приобретаемого жилого помещения определяется из расчета не менее учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи получателя социальной выплаты.
Приобретаемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, где оно расположено.
3. На средства социальной выплаты не может приобретаться жилое помещение, признанное непригодным для проживания и (или) находящееся в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также требующее реконструкции или проведения капитального ремонта.
4. При приобретении жилого помещения с использованием средств социальной выплаты получатель социальной выплаты вправе использовать собственные средства, кредитные (заемные) средства, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала.
5. Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из социальной нормы площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданина и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в области, установленных в соответствии с приложением N 19 "Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых помещений" к государственной программе Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710.