1. Настоящий Договор вступает в силу со дня получения ___ экземпляров Договора Администрацией. Предельный срок действия Договора определен сторонами на ____ лет со дня заключения Договора.
1.1. Срок действия Договора не подлежит продлению, за исключением случаев, если несоблюдение и (или) несвоевременное исполнение обязательств по Договору произошло вследствие непреодолимой силы или иных обстоятельств, не зависящих от Сторон Договора, в том числе из-за действия (бездействия) третьих лиц и (или) из-за судебных разбирательств, невозможности получения технических условий от сетедержателей.
1.2. При наличии указанных обстоятельств срок действия Договора (отдельных обязательств) подлежит продлению на период, равный сроку действия непреодолимой силы или иных указанных обстоятельств. Срок, на который продляется действие Договора, определяется дополнительным письменным соглашением Сторон такого Договора.
1.3. По истечении срока действия Договора все права и обязанности Сторон по Договору считаются прекращенными. Заключенные Администрацией договоры аренды земельных участков в целях строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры подлежат прекращению в порядке одностороннего отказа со стороны Администрации.
2. Договор прекращает действие досрочно по одному из следующих оснований:
2.1. По соглашению Сторон. Обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения Сторон о расторжении Договора, если иное не предусмотрено в самом соглашении.
2.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 1.1, 1.2, 1.4, 1.7, 1.8 раздела II Договора, а также в иных случаях, предусмотренных законом или Договором Администрация вправе в одностороннем порядке путем направления заказного письма с уведомлением отказаться от Договора. При этом право аренды земельного участка, предоставленного для целей комплексного развития территории, подлежит досрочному прекращению путем одностороннего отказа от Договора аренды такого земельного участка.
2.3. В случае отказа или уклонения Администрации от исполнения обязательств, предусмотренных п. 2.1, 2.2, 2.3 раздела II Договора, в случае, предусмотренном ч. 13 ст. 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных случаях, предусмотренных законом или Договором, Застройщики вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора.
2.3.1. Отказом Застройщиков от Договора считается направление письменного уведомления об отказе от Договора, подписанного одним или несколькими Застройщиками.
2.3.2. Отказ Застройщиков от исполнения Договора влечет прекращение права аренды земельного участка, предоставленного им для целей комплексного развития территории, а также прекращение субаренды земельного участка в случае предоставления его или его части в субаренду.
2.3.3. В случае одностороннего отказа одного или нескольких Застройщиков от Договора (исполнения Договора) документация по планировке территории признается недействующей. При этом такие правообладатели обязаны возместить иным правообладателям расходы, понесенные ими на подготовку документации по планировке территории.
2.3.4. В случае одностороннего отказа одного или нескольких Застройщиков от Договора (исполнения Договора) осуществляется корректировка Договора в части исключения из границ территории земельных участков, правообладателями которых являются отказавшиеся застройщики.
2.3.5. В случае одностороннего отказа всех Застройщиков от Договора действие Договора считается прекращенным.
2.4. При расторжении Договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении Договора.