О внесении изменений в распоряжение департамента градостроительства Приморского края от 28 марта 2018 года N 14 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа"

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Общественное управление

3.8

предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 35 машино-мест на 100 работающих

2.

Государственное управление

3.8.1

3.

Представительская деятельность

3.8.2

4.

Деловое управление

4.1

5.

Банковская и страховая деятельность

4.5

6.

Обеспечение научной деятельности

3.9

предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 35 машино-мест на 100 сотрудников

7.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

8.

Проведение научных исследований

3.9.2

9.

Проведение научных испытаний

3.9.3

10.

Гостиничное обслуживание

4.7

предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 номеров

11.

Культурное развитие

3.6

предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- для цирков, концертных залов - не менее 5000 кв. м;

- для прочих объектов - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей

12.

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.6.1

13.

Цирки и зверинцы

3.6.3

14.

Развлекательные мероприятия

4.8.1

15.

Парки культуры и отдыха

3.6.2

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

Размеры земельных участков:

- минимальный - 30000 кв. м;

- максимальный - не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 20%.

Минимальный процент озеленения - 60%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей

16.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

17.

Магазины

4.4

предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

- для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м - 3 машино-места на 1 объект;

- для объектов с торговой площадью более 200 кв. м - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

18.

Общественное питание

4.6

предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 20 машино-мест на 100 мест

19.

Социальное обслуживание

3.2

предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- для психоневрологических домов-интернатов - не менее 28000 кв. м;

- для прочих объектов - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

20.

Дома социального обслуживания

3.2.1

21.

Оказание социальной помощи населению

3.2.2

22.

Оказание услуг связи

3.2.3

23.

Общежития

3.2.4

предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 комнат

24.

Бытовое обслуживание

3.3

предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 3 машино-места на 100 кв. м расчетной площади, но не менее 1 машино-место на 5 работающих.

Расчетная площадь помещений определяется в соответствии с СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения"

25.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 50%.

Минимальный процент озеленения - 40%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 15 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект

26.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

Размеры земельных участков:

- дошкольные образовательные организации - не менее 1750 кв. м;

- общеобразовательные организации - не менее 10000 кв. м;

- организации дополнительного образования - не менее 450 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60%.

Минимальный процент озеленения - 20%

27.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- для объектов среднего и высшего профессионального образования - не менее 2000 кв. м;

- для объектов обеспечения научной деятельности - не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 45%.

Минимальный процент озеленения - 40%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 35 машино-мест на 100 преподавателей, сотрудников, студентов

28.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.1

предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70%.

Минимальный процент озеленения - 20%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 30 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади

29.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

30.

Спортивные базы

5.1.7

31.

Площадки для занятий спортом

5.1.3

32.

Оборудованные площадки для занятий спортом

5.1.4

33.

Водный спорт

5.1.5

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 80%

34.

Авиационный спорт

5.1.6

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

35.

Причалы для маломерных судов

5.4

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков:

- 27 кв. м на 1 место для прогулочного флота;

- 75 кв. м на 1 место для спортивного флота.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%

36.

Служебные гаражи

4.9

предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

Размеры земельных участков:

- не менее 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей;

- не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

37.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 7 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект

38.

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

39.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

40.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг - не менее 300 кв. м.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%

41.

Историко-культурная деятельность

9.3

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

42.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

43.

Благоустройство территории

12.0.2

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Религиозное использование

3.7

предельная максимальная высота здания - 30 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70%.

Минимальный процент озеленения - 20%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 7 машино-мест на 100 единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 1 объект

2.

Осуществление религиозных обрядов

3.7.1

3.

Религиозное управление и образование

3.7.2

4.

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Размеры земельных участков:

- минимальный - 300 кв. м;

- максимальный - 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60%.

Минимальная площадь застройки:

- индивидуальным жилым домом высотой не выше одного наземного этажа -29 кв. м;

- индивидуальным жилым домом высотой от двух до трех наземных этажей -23 кв. м.

Минимальный процент озеленения - 30%.

Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на 1 домовладение

5.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- 3 м;

- 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Размеры земельных участков - не менее 1400 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 80%.

Максимальный коэффициент использования земельного участка для жилищного строительства - 1,7.

Коэффициент использования земельного участка для жилищного строительства - отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,7 машино-место на 1 квартиру.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

6.

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

предельное минимальное количество этажей - 5 надземных этажей.

Предельное максимальное количество этажей - 8 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- 3 м;

- 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания;

- 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70%.

Максимальный коэффициент использования земельного участка для жилищного строительства - 2.

Коэффициент использования земельного участка для жилищного строительства - отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Минимальный процент озеленения - 20%.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,6 машино-мест на 1 квартиру.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

7.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

предельная максимальная высота здания - 35 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- 3 м;

- 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания;

- 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 2500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60%.

Максимальный коэффициент использования земельного участка для жилищного строительства - 2,5.

Коэффициент использования земельного участка для жилищного строительства - отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Минимальный процент озеленения - 30%.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 100 кв. м общей площади, но не менее 0,5 машино-мест на 1 квартиру, из которых 10% обязательны к размещению на открытых площадках в границах земельного участка.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

8.

Хранение автотранспорта

2.7.1

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для многоярусных объектов - 3 м;

- в случае размещения на смежном участке пристроенного здания - 0 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- минимальный - 40 кв. м на 1 машино-место;

- максимальный - не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%

9.

Заправка транспортных средств

4.9.1.1

предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.

Размеры земельных участков - не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 65%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей:

- для объектов питания - 10 машино-мест на 30 мест, но не менее 2 машино-мест на 1 объект;

- для объектов торговли - 2 машино-места на 100 кв. м торговой площади, но не менее 2 машино-мест на 1 объект;

- для объектов, предоставляющих гостиничные услуги - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 3 номера;

- для объектов дорожного сервиса, связанных ремонтом и обслуживанием автомобилей - 2 машино-места на 1 пост, но не менее 2 машино-мест на 1 объект

10.

Обеспечение дорожного отдыха

4.9.1.2

11.

Автомобильные мойки

4.9.1.3

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

2.

Служебные гаражи

4.9

предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

3.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

4.

Благоустройство территории

12.0.2

N п/п

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

1.

Иная зона с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.125)

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны"

2.

Охранная зона инженерных коммуникаций (25:28 - 6.812, 25:28 - 6.813, 25:28 - 6.911, 25:28 - 6.1165, 25:28 - 6.1157)

в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости

3.

Прибрежная защитная полоса (25:00 - 6.331)

Водный кодекс Российской Федерации

4.

Водоохранная зона (25:00 - 6.347)

Водный кодекс Российской Федерации

N п/п

Тип застройки

Вид объекта

Обеспеченность объектами

Территориальная доступность объектов

потребность в мощности объекта на 10 га территории объектов жилого назначения, мест

потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории объектов жилого назначения, кв. м

1

2

3

4

5

6

1.

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка до 600 кв. м

дошкольные образовательные организации

45

1696

15 минут пешеходной доступности (870 м)

общеобразовательные организации

42

2310

15 минут пешеходной доступности (1125 м), за исключением населенных пунктов с численностью населения от 1 до 5 тыс. человек - 15 минут транспортной доступности

организации дополнительного образования

37

551

плоскостные спортивные сооружения

599

778

20 минут пешеходной доступности в одну сторону (при средней скорости 4,5 км/час) (1500 м)

2.

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 600 до 1000 кв. м

дошкольные образовательные организации

24

904

15 минут пешеходной доступности (870 м)

общеобразовательные организации

22

1232

15 минут пешеходной доступности (1125 м), за исключением населенных пунктов с численностью населения от 1 до 5 тыс. человек - 15 минут транспортной доступности

организации дополнительного образования

20

294

плоскостные спортивные сооружения

319

415

20 минут пешеходной доступности в одну сторону (при средней скорости 4,5 км/час) (1500 м)

3.

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1000 до 1500 кв. м

дошкольные образовательные организации

16

598

15 минут пешеходной доступности (870 м)

общеобразовательные организации

15

814

10 минут транспортной доступности, за исключением населенных пунктов с численностью населения от 1 до 5 тыс. человек - 15 минут транспортной доступности

организации дополнительного образования

13

194

плоскостные спортивные сооружения

211

274

20 минут пешеходной доступности в одну сторону (при средней скорости 4,5 км/час) (1500 м)

4.

Индивидуальная жилая застройка с размером земельного участка от 1500 до 2000 кв. м

дошкольные образовательные организации

11

420

15 минут пешеходной доступности (870 м)

общеобразовательные организации

10

572

10 минут транспортной доступности, за исключением населенных пунктов с численностью населения от 1 до 5 тыс. человек - 15 минут транспортной доступности

организации дополнительного образования

9

137

плоскостные спортивные сооружения

148

193

20 минут пешеходной доступности в одну сторону (при средней скорости 4,5 км/час) (1500 м)

5.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

дошкольные образовательные организации

255

9690

10 минут пешеходной доступности (500 м)

общеобразовательные организации

240

13200

10 минут пешеходной доступности (750 м), за исключением населенных пунктов с численностью населения от 1 до 5 тыс. человек - 15 минут транспортной доступности

организации дополнительного образования

210

3150

плоскостные спортивные сооружения

3420

4446

20 минут пешеходной доступности в одну сторону (при средней скорости 4,5 км/час) (1500 м)

6.

Среднеэтажная жилая застройка

дошкольные образовательные организации

323

12274

10 минут пешеходной доступности (500 м)

общеобразовательные организации

304

16720

10 минут пешеходной доступности (750 м), за исключением населенных пунктов с численностью населения от 1 до 5 тыс. человек - 15 минут транспортной доступности

организации дополнительного образования

266

3990

плоскостные спортивные сооружения

4332

5632

20 минут пешеходной доступности в одну сторону (при средней скорости 4,5 км/час) (1500 м)

7.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

дошкольные образовательные организации

383

14535

10 минут пешеходной доступности (500 м)

общеобразовательные организации

360

19800

10 минут пешеходной доступности (750 м), за исключением населенных пунктов с численностью населения от 1 до 5 тыс. человек - 15 минут транспортной доступности

организации дополнительного образования

315

4725

плоскостные спортивные сооружения

5130

6669

20 минут пешеходной доступности в одну сторону (при средней скорости 4,5 км/час) (1500 м)

N п/п

Вид объекта

Обеспеченность объектами

Территориальная доступность объектов транспортной инфраструктуры, м

потребность в мощности

потребность в территории, для размещения объекта, кв. м

1

2

3

4

5

1.

Автомобильные дороги местного значения в границах городского округа

- 2,6 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории городских населенных пунктов;

- 1,5 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории сельских населенных пунктов

не нормируется

не нормируется

2.

Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей для малоэтажной многоквартирной жилой застройки

- не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей

для гаражей на 1 машино-место:

- одноэтажные - 30;

- двухэтажные - 20;

- трехэтажные - 14;

- четырехэтажные - 12;

- пятиэтажные - 10.

Для наземных стоянок на 1 машино-место - 25

- не более 800;

в районах реконструкции или с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой - не более 1500

3.

Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей для среднеэтажной жилой застройки

- для территорий площадью более 15 га - не менее 10% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей

- не более 500;

в районах реконструкции или с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой - не более 1500

4.

Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей для многоэтажной жилой застройки (высотной застройки)

- для территорий площадью более 15 га - не менее 20% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей

- не более 500;

в районах реконструкции или с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой - не более 1500