О внесении изменений в распоряжение департамента градостроительства Приморского края от 28 марта 2018 года N 14 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа"

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Размещение автомобильных дорог

7.2.1

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

2.

Внеуличный транспорт

7.6

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

3.

Коммунальное обслуживание

3.1

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

4.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

5.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

6.

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

7.

Историко-культурная деятельность

9.3

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

8.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

9.

Благоустройство территории

12.0.2

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Служебные гаражи

4.9

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей - 1,5 м;

- для многоярусных объектов - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков для гаража с одним стояночным местом:

- минимальный - 25 кв. м;

- максимальный - 40 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%

2.

Хранение автотранспорта

2.7.1

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для многоярусных объектов - 3 м;

- в случае размещения на смежном участке пристроенного здания - 0 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- минимальный - 40 кв. м на 1 машино-место;

- максимальный - не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%

3.

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для отдельно стоящих гаражей -1,5 м;

- в случае размещения на смежном участке пристроенного здания - 0 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- минимальный:

- для отдельно стоящих гаражей - 24 кв. м на 1 машино-место;

- для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду - 40 кв. м на 1 машино-место;

- максимальный - 60 кв. м на 1 машино-место.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

4.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 65%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество парковочных мест:

- для объектов питания - 10 машино-мест на 30 мест, но не менее 2 машино-мест на 1 объект;

- для объектов торговли - 2 машино-места на 100 кв. м торговой площади, но не менее 2 машино-мест на 1 объект;

- для объектов, предоставляющих гостиничные услуги - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 3 номера;

- для объектов дорожного сервиса, связанных ремонтом и обслуживанием автомобилей - 2 машино-места на 1 пост, но не менее 2 машино-места на 1 объект

5.

Заправка транспортных средств

4.9.1.1

6.

Обеспечение дорожного отдыха

4.9.1.2

7.

Автомобильные мойки

4.9.1.3

8.

Ремонт автомобилей

4.9.1.4

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

N п/п

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

1.

Охранная зона инженерных коммуникаций (25:28 - 6.4, 25:28 - 6.45, 25:28 - 6.220, 25:28 - 6.184, 25:28 - 6.49, 25:28 - 6.164, 25:28 - 6.63, 25:28 - 6.114, 25:28 - 6.38, 25:28 - 6.157, 25:28 - 6.20, 25:28 - 6.16, 25:28 - 6.167, 25:28 - 6.229, 25:28 - 6.60, 25:28 - 6.39, 25:28 - 6.223, 25:28 - 6.483, 25:28 - 6.158, 25:28 - 6.57, 25:28 - 6.171, 25:28 - 6.152, 25:28 - 6.26, 25:28 - 6.195, 25:28 - 6.232, 25:00 - 6.292, 25:28 - 6.15, 25:28 - 6.316, 25:28 - 6.135, 25:28 - 6.14, 25:28 - 6.132, 25:28 - 6.66, 25:28 - 6.225, 25:28 - 6.231, 25:28 - 6.349, 25:28 - 6.405, 25:28 - 6.27, 25:28 - 6.479, 25:28 - 6.482, 25:28 - 6.105, 25:28 - 6.71, 25:28 - 6.137, 25:28 - 6.9, 25:28 - 6.222, 25:28 - 6.194, 25:28 - 6.46, 25:28 - 6.302, 25:28 - 6.118, 25:28 - 6.95, 25:28 - 6.86, 25:28 - 6.67, 25:28 - 6.42, 25:28 - 6.481, 25:28 - 6.471, 25:28 - 6.322, 25:28 - 6.411, 25:28 - 6.469, 25:28 - 6.344, 25:28 - 6.458, 25:28 - 6.294, 25:28 - 6.395, 25:28 - 6.441, 25:28 - 6.397, 25:28 - 6.318, 25:28 - 6.420, 25:28 - 6.382, 25:28 - 6.308, 25:28 - 6.350, 25:28 - 6.224, 25:28 - 6.199, 25:28 - 6.1, 25:28 - 6.371, 25:00 - 6.295, 25:28 - 6.182, 25:28 - 6.841, 25:28 - 6.876, 25:28 - 6.927, 25:27 - 6.410, 25:28 - 6.1088, 25:28 - 6.1165, 25:28 - 6.1087, 25:28 - 6.1086, 25:28 - 6.1158, 25:00 - 6.569, 25:28 - 6.1147, 25:28 - 6.1149, 25:00 - 6.346, 25:00 - 6.315)

в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости

2.

Иная зона с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.125)

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны"

3.

Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:28 - 6.398, 25:28 - 6.336, 25:27 - 6.146, 25:00 - 6.339)

Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"

4.

Зона охраны объекта культурного наследия (25:28 - 6.452, 25:28 - 6.433, 25:28 - 6.176, 25:28 - 6.30, 25:28 - 6.188, 25:28 - 6.442, 25:28 - 6.115, 25:28 - 6.75, 25:28 - 6.143, 25:28 - 6.146, 25:28 - 6.13, 25:28 - 6.235, 25:28 - 6.212, 25:28 - 6.59, 25:28 - 6.74, 25:28 - 6.149, 25:28 - 6.127, 25:28 - 6.208, 25:28 - 6.210, 25:28 - 6.31, 25:28 - 6.25, 25:28 - 6.174, 25:28 - 6.122, 25:28 - 6.99, 25:28 - 6.219, 25:28 - 6.73, 25:28 - 6.324, 25:28 - 6.76, 25:28 - 6.293, 25:28 - 6.418, 25:28 - 6.1108, 25:28 - 6.1105, 25:28 - 6.1118)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

5.

Охранная зона (25:28 - 6.476, 25:28 - 6.252, 25:28 - 6.250)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

6.

Прибрежная защитная полоса (25:28 - 6.190, 25:00 - 6.327, 25:00 - 6.331, 25:00 - 6.332)

Водный кодекс Российской Федерации

7.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.772, 25:28 - 6.771, 25:28 - 6.770)

Водный кодекс Российской Федерации

8.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.778, 25:28 - 6.779)

Водный кодекс Российской Федерации

9.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.861)

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны"

10.

Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:28 - 6.179, 25:28 - 6.85)

решение Приморского краевого совета народных депутатов от 29.12.1989 N 452 "Об отнесении уникальных и типичных природных объектов к государственным памятникам природы Приморского края"

11.

Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:28 - 6.254)

решение Приморского краевого совета народных депутатов от 29.11.1974 N 991 "О признании водных объектов Приморского края памятниками природы"

12.

Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:28 - 6.5)

решение Приморского краевого совета народных депутатов от 29.11.1974 N 991 "О признании водных объектов Приморского края памятниками природы"

13.

Зона охраняемого природного ландшафта (25:28 - 6.360, 25:28 - 6.380)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

14.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (25:28 - 6.368, 25:28 - 6.462, 25:28 - 6.253, 25:28 - 6.268, 25:28 - 6.341, 25:28 - 6.327, 25:28 - 6.347, 25:28 - 6.277, 25:28 - 6.266, 25:28 - 6.953, 25:28 - 6.952, 25:28 - 6.951, 25:28 - 6.954, 25:28 - 6.946, 25:28 - 6.260)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

15.

Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:28 - 6.406, 25:28 - 6.257, 25:28 - 6.712, 25:28 - 6.255, 25:28 - 6.258)

Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"

16.

Зеленая зона (25:28 - 6.343)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

17.

Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:28 - 6.215, 25:28 - 6.87, 25:28 - 6.979)

Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением"

18.

Водоохранная зона (25:28 - 6.134, 25:00 - 6.345, 25:00 - 6.347, 25:00 - 6.326)

Водный кодекс Российской Федерации

19.

Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (25:28 - 6.113)

СанПиН 2.1.4.1110 - 02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"