О внесении изменений в распоряжение департамента градостроительства Приморского края от 28 марта 2018 года N 14 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа"

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Служебные гаражи

4.9

предельное максимальное количество этажей - 8 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей - 1,5 м;

- для многоярусных объектов - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков для гаража с одним стояночным местом:

- минимальный - 25 кв. м;

- максимальный - 40 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%

2.

Хранение автотранспорта

2.7.1

предельное максимальное количество этажей - 8 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для многоярусных объектов - 3 м;

- в случае размещения на смежном участке пристроенного здания - 0 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- минимальный - 40 кв. м на 1 машино-место;

- максимальный - не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%

3.

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для отдельно стоящих гаражей -1,5 м;

- в случае размещения на смежном участке пристроенного здания - 0 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- минимальный:

- для отдельно стоящих гаражей - 24 кв. м на 1 машино-место;

- для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду - 40 кв. м на 1 машино-место;

- максимальный - 60 кв. м на 1 машино-место.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

4.

Автомобильный транспорт

7.2

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

5.

Размещение автомобильных дорог

7.2.1

6.

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

7.

Стоянки транспорта общего пользования

7.2.3

8.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 65%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество парковочных мест:

- для объектов питания - 10 машино-мест на 30 мест, но не менее 2 машино-мест на 1 объект;

- для объектов торговли - 2 машино-места на 100 кв. м торговой площади, но не менее 2 машино-мест на 1 объект;

- для объектов, предоставляющих гостиничные услуги - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на 3 номера;

- для объектов дорожного сервиса, связанных ремонтом и обслуживанием автомобилей - 2 машино-места на 1 пост, но не менее 2 машино-мест на 1 объект

9.

Заправка транспортных средств

4.9.1.1

10.

Обеспечение дорожного отдыха

4.9.1.2

11.

Автомобильные мойки

4.9.1.3

12.

Ремонт автомобилей

4.9.1.4

13.

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

14.

Коммунальное обслуживание

3.1

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%

15.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

16.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

17.

Историко-культурная деятельность

9.3

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

18.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

19.

Благоустройство территории

12.0.2

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

2.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

3.

Благоустройство территории

12.0.2

N п/п

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

1.

Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:28 - 6.398, 25:28 - 6.336, 25:00 - 6.339)

Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"

2.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (25:28 - 6.368, 25:28 - 6.376, 25:28 - 6.362, 25:28 - 6.438, 25:28 - 6.378)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

3.

Охранная зона инженерных коммуникаций (25:28 - 6.158, 25:28 - 6.132, 25:28 - 6.71, 25:28 - 6.88, 25:28 - 6.195, 25:28 - 6.45, 25:28 - 6.171, 25:28 - 6.220, 25:28 - 6.92, 25:28 - 6.325, 25:28 - 6.399, 25:28 - 6.26, 25:28 - 6.20, 25:28 - 6.27, 25:28 - 6.57, 25:28 - 6.56, 25:28 - 6.135, 25:28 - 6.39, 25:28 - 6.223, 25:28 - 6.66, 25:28 - 6.160, 25:28 - 6.152, 25:28 - 6.184, 25:28 - 6.478, 25:28 - 6.4, 25:28 - 6.164, 25:28 - 6.63, 25:28 - 6.196, 25:28 - 6.49, 25:28 - 6.224, 25:28 - 6.11, 25:28 - 6.209, 25:28 - 6.14, 25:28 - 6.9, 25:28 - 6.738, 25:28 - 6.927, 25:28 - 6.1088)

в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости

4.

Иная зона с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.125)

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны"

5.

Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:28 - 6.96)

решение Приморского краевого совета народных депутатов от 20.01.1984 N 27 "Об отнесении уникальных и типичных природных объектов к государственным памятникам природы Приморского края"

6.

Зеленая зона (25:28 - 6.343)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

7.

Зона охраны объекта культурного наследия (25:28 - 6.472, 25:28 - 6.275)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

8.

Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:28 - 6.406)

Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"

9.

Охранная зона (25:28 - 6.476)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

10.

Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:28 - 6.91)

Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением"

11.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.771, 25:28 - 6.770)

Водный кодекс Российской Федерации

12.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.776, 25:28 - 6.778, 25:28 - 6.779, 25:28 - 6.780)

Водный кодекс Российской Федерации

13.

Водоохранная зона (25:00 - 6.345, 25:00 - 6.347)

Водный кодекс Российской Федерации

14.

Прибрежная защитная полоса (25:00 - 6.327)

Водный кодекс Российской Федерации

15.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.861)

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны"

16.

Зона охраняемого природного ландшафта (25:28 - 6.360)

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

N п/п

Вид объекта

Обеспеченность объектами

Территориальная доступность объектов транспортной инфраструктуры, м

потребность в мощности

потребность в территории, для размещения объекта, кв. м

1

2

3

4

5

1.

Автомобильные дороги местного значения в границах городского округа

- 2,6 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории городских населенных пунктов;

- 1,5 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории сельских населенных пунктов

не нормируется

не нормируется