О внесении изменений в распоряжение департамента градостроительства Приморского края от 28 марта 2018 года N 14 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа"

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Ведение садоводства

13.2

предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Размеры земельных участков:

- минимальный - 200 кв. м;

- максимальный - 2500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 40%

2.

Ведение огородничества

13.1

предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Размеры земельных участков:

- минимальный - 200 кв. м;

- максимальный - 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 40%

3.

Для индивидуального жилищного строительства <*>

2.1

предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Размеры земельных участков:

- минимальный - 300 кв. м;

- максимальный - 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60%.

Минимальная площадь застройки:

- индивидуальным жилым домом высотой не выше одного наземного этажа -29 кв. м;

- индивидуальным жилым домом высотой от двух до трех наземных этажей -23 кв. м.

Минимальный процент озеленения - 30%.

Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на 1 домовладение

4.

Магазины

4.4

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м.

Максимальная торговая площадь - не более 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

- для объектов с торговой площадью менее 200 кв. м - 3 машино-места на 1 объект;

- для объектов с торговой площадью от 200 кв. м - 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

5.

Коммунальное обслуживание

3.1

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг:

- минимальный - 200 кв. м;

- максимальный - 2000 кв. м.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%

6.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

7.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

8.

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

9.

Историко-культурная деятельность

9.3

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

10.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

11.

Благоустройство территории

12.0.2

12.

Земельные участки общего назначения

13.0

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

2.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

3.

Благоустройство территории

12.0.2

N п/п

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

1.

Охранная зона инженерных коммуникаций (25:28 - 6.27, 25:28 - 6.63, 25:28 - 6.114, 25:28 - 6.224, 25:28 - 6.151, 25:28 - 6.16, 25:28 - 6.203, 25:28 - 6.411, 25:28 - 6.294, 25:28 - 6.232, 25:00 - 6.292, 25:28 - 6.1056, 25:28 - 6.1086)

в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости

2.

Иная зона с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.125)

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны"

3.

Прибрежная защитная полоса (25:28 - 6.190, 25:00 - 6.331, 25:00 - 6.332)

Водный кодекс Российской Федерации

4.

Водоохранная зона (25:28 - 6.134, 25:00 - 6.345, 25:00 - 6.347, 25:00 - 6.326)

Водный кодекс Российской Федерации

5.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.772, 25:28 - 6.771)

Водный кодекс Российской Федерации

6.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:28 - 6.778, 25:28 - 6.779)

Водный кодекс Российской Федерации

7.

Зоны с особыми условиями использования территории (25:00 - 6.559)

Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160

8.

Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:28 - 6.90)

решение Приморского краевого совета народных депутатов от 14.08.1987 N 551 "Об отнесении уникальных и типичных природных объектов к государственным памятникам природы Приморского края"

9.

Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:28 - 6.5)

решение Приморского краевого совета народных депутатов от 29.11.1974 N 991 "О признании водных объектов Приморского края памятниками природы"

10.

Охранная зона геодезического пункта (25:28 - 6.173)

Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"

11.

Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:00 - 6.339)

Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"